工程造价的管理第5章节.ppt

第五章 施工图预算的编制 施工图预算的编制方法 浙江省预算定额总说明 建筑面积计算 各分部工程预算的编制 【教学目的和要求】通过本章的学习，使学生对浙江省建筑工程预算定额的主要内容有所了解，会计算各主要分部工程的造价，会编制建筑工程的施工图预算。要求熟悉建筑工程费用定额的基本内容，掌握建筑面积计算方法、各主要分部分项工程的工程量计算方法及工料单价法和综合单价法费用计算的相关内容。 【教学的重点】建筑面积计算规则、各主要分部工程及建筑工程费用定额。 【教学的难点】建筑面积计算方法、各主要分部分项工程的工程量计算方法及工料单价法和综合单价法费用计算。 第一节 施工图预算的编制方法 一、施工图预算的内容 P172 施工图预算是根据施工图纸、预算定额、费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。 施工图预算又称单位工程预算，分两大类： 建筑工程预算和设备安装工程预算。 二、施工图预算的编制依据 P164。 三、施工图预算的编制方法 （一）单价法 用地区预算定额中各分项工程单价乘以相应的工程数量，求和后得到单位工程直接工程费。再根据费用定额，计算其他费用，汇总得到单位工程的施工图预算。具体内容见P165。 （二）实物法 先用各分项工程的工程量乘以预算定额中的相应的各分项工程的人工、材料、机械台班消耗数量，汇总得到单位工程所需的各类消耗量，再分别乘以当时当地的人工、材料、机械的实际单价。求得人工费、材料费、机械费。再根据费用定额，计算其他费用，汇总得到单位工程的施工图预算。 第二节 浙江省建筑工程预算定额内容简介 浙江省建筑工程预算定额（2003版）主要规定了各分项工程的工程量计算规则以及各分项工程的人工、材料、机械台班消耗数量和相应的单价。 本章学习的主要内容： 各分项工程的工程量计算规则——工程量的计算。 各分项工程的的单价的套用。 浙江省建筑工程预算定额（2003版）内容包括： 总说明、建筑面积计算规则、各分部工程（见目录）及四个附录。 （一）总说明 编制依据 定额按照国家标准GB50500-2003的要求和“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革思路进行编制。是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程标底、调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是工程量清单计价、投标报价、界定工程成本价的基础。 适用范围 浙江省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。 有关定额人工的说明和规定 （1）定额的人工消耗量是以现行全国建筑安装工程统一劳动定额为基础，并结合本省实际情况编制的，已考虑了各项目施工操作的直接用功、其他用功（材料超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水停电等）及人工幅度差。每工日按8小时工作计算。 （2）本定额日工资单价分为三类：土石方工程、垂直运输工程按Ⅰ类日工资单价31元计算；厂库房大门及木结构工程、金属结构工程以及楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程按Ⅲ类日工资单价39元计算；其余工程均按Ⅱ类日工资34元计算。 有关建筑材料、成品及半成品的说明和规定 定额中的材料价格是按合格品考虑的。 定额材料、成品、半成品的取定价格包括市场供应价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费。 材料、成品及半成品的定额消耗量均包括场内运输损耗和施工操作损耗。 材料、成品及半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作地点的场内水平运输已包括在相应定额内。 定额木种分类如下： 二类：红松、水桐木、樟木树、白松（云杉、冷杉）、杉木、杨木、柳木、椴木。 三、四类：青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黄菠萝、椿木、楠柳、华北楠木、榉木、枫木、橡木、核桃木、樱桃木。 有关建筑机械台班定额的说明和规定 定额的机械台班是按现行全国建筑安装工程统一劳动定额及浙江省实际情况编制的，台班价格按《浙江省施工机械踏板费用参考单价（2003版）》计算，每一台班按八小时工作制计算，并增加了其他直接生产使用的机械幅度差。 定额中建筑机械的类型、规格是按正常施工、合理配置，结合本省施工企业机械配备情况考虑的。 定额未包括大型机械场外运输及按拆费用，并发生时应根据施工设计选用的实际机械种类及规格。 其他相关规定 定额中的建筑物檐高是指设计室外地坪至建筑物檐口底的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯间、有围护结构的水箱间、瞭望塔等不计高度。 第三节 建筑面积计算规则 （二）建筑面积计算规则 建筑面积——房屋建筑各层水平平面的总面积，由使用面积（直接为生产或生活使用的净面积）、辅助面积（辅助生产、生活所占净面积，包括楼梯、走道、厕所、厨房等）和结构面积（建筑柱、墙所占面积）三部分组