地下车位销售执行流程.docVIP

东莞新中银花园建造有限公司 金色华庭地下车位销售执行细则 新文字第02【13】001号 第1页，共2页 活动时间 ：2014年1月1日-4月30日 购车位代金券领取时间：2014年1月1日—1月30日（实行实名制，一户仅限领取一张，购车位代金券仅可一个车位使用一张，不可叠加使用）。 二、车位销售形式 形式：集中发售，客户按先到先得的先后顺序进行车位认购。 定金：客户选定车位后，每个车位需要缴纳20000元以上的定金。 优惠折扣： 凡在2014年1月1日—1月19日成功认购即可享受额外98折优惠，再送三年车位管理费，19日后认购，仅享受优惠券优惠。 同一户购买相邻两个车位，每个车位各减3000元； 同一户购买相邻三个车位，每个车位各减4000元； 三、付款折扣 1、 一次性付款：成功认购即可享受每个车位96折的优惠； 2、一年分期: 成功认购即可享受每个车位98折的优惠; 3、银行按揭:成功认购即可享受每个车位98折的优惠。 4、购车位优惠 业主成功认购一个车位可使用一张代金券，且一旦使用概不退回。 代金券为实名制，需持业主本人身份证明使用方为有效，不可更名、不可转让。 四、付款方式 1、一次性付款 业主签合同前付清全部车位款。 2、一年分期付款 业主在购买车位时，首付必须高于50%，其余款部分则在1年内分3期全部还清，且收取分期付款费用3000元/个,业主需付清所有车位款及相关费用后再签署《商品房买卖合同》或《车位使用协议》； 3、银行按揭付款 C、业主在购车位时（产权车位与人防车位均可），由农业银行配合办理，最高可零首付，贷款年限最高为3年。 五、特殊权限 公司内部职员购买车位：由员工本人向公司提交申请，价格由公司领导特批。 人情关系户优惠：1000元-3000元由公司授权领导批准。 同一户业主购买多个车位，可申请领取优惠代金券，由销售部授权领导批准。 特别补充 对8号车库（人防车位）已签署《地下车库长租协议》并用优惠凭证抵减租金的15个车位特别说明： 1、愿意购买该车位的，由《地下车库长租协议》改为《地下人防车位使用权转让合同》；原优惠凭证的价值款需直接抵减总车位款，业主只需补差额款（该车位由该业主优先购买）。 2、所有购车位优惠凭证、购车位代金券，仅限于抵减车位总款（不作为冲减车位首期款），财务按实际收取的金额开具票据。 3、由于赠送购车位优惠凭证、购车位代金券引起今后可能产生的评估税收问题，由公司另行处理。 3号车库（B-D型地下车库)原已售27个车位处理问题 1、根据现规划变更：由原来带字母车位编号变更为阿拉伯数字车位编号，需要办理车位编号变更。 2、对已售27个车位（其中4个不在规划范围内的车位）处理方式：让客户重新选择车位（仅限于B-D型地下车库），价格按原来协议执行。 七、附件 车位销售确认单 2、认购书 3、价格表 4、车位代金券 车位销控表 6、销售认购流程 报送：公司领导 主送：财统部 抄送： 编制： 审批： 日期： 日期： 金色华庭地下车库车位认购流程 客户通过现场咨询了解相关信息，确认诚意认购意向后，开始办理诚意认购申请手续，具体流程如下： · 客户了解项目信息 出示身份证原件 领取车位代金券 客户选择意向车位 签署《车位认购书》 缴纳车位认购费用，同时财务部开收款收据交给客户 车位销控确认，客户确认车位编号 客户确定车位编号