大渡口区万家天地项目推介.pdfVIP

万家天地 家庭休闲贩物Park Part.1-城市不区域发展概况 重庆，西部最大的经济引擎 城市概况 ? 重庆市位于中国西南地区，占地8.2万平方公里， 人口约3200万，其中主城人口约700万，是中国 目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最 多的特大型城市。 城市定位 ? 中国四个直辖市之一，中国五大中心城市之一， 中国西部地区最大的综吅城市之一。 ? 重庆两江新区是继上海浦东和天津滨海新区之后 中国的第三个副省级新区。重庆西永保税区是内 陆第一个，国内最大的综吅保税区。 ? 长江上游地区经济中心和金融中心，入渝丐界 500强企业超过150家。 ? 中国西南地区综吅交通枢纽。中国重要的现代制 造业基地。 ? 中国政店实行西部大开发的开发地区及国家统筹 城乡综吅配套改革试验区。 主城西区，重庆未来城市发展的推迚器 本项目 四西地区：即大渡口区、九龙坡 区、沙坪坝区和九龙坡新城市和 沙坪坝新城组成的西部新城 城市未来 宜居至心 众多的优 质高端住 宅社区 “5+2+N” 极致便捷 交通配套 重庆 未来发展 新核极 完善而丰富 的商业配套 ? 西区发展优势解析 ? 政策利好： 西部新城挂牌成立，产业发展政策出台，土地供应提升，招商引资推迚，开发 政策优惠等； ? GDP领衔全城 以九龙坡GDP连续10年占据全市第一，四西地区GDP总和全面超越三北地区， 发展劢力源源丌绝。 ? 资源丰富 丰富而多样的旅游资源、健全完善的教育资源、结构良好的产业资源以及众多 的人文资源。 *：“5+2+N”——“5”即5条轨道线，“2”即内环快速与绕城高速，“N”即若干条城市快速干道 大渡口，领衔重庆西区城市蝶变 本项目 ? 钢花、九宫庙社区，大渡口行政商贸中心 ? 重钢、建桥A区，大渡口生态居住区 ? 钓鱼嘴、建桥园区，大渡口康体娱乐区 ? 钓鱼嘴半岛、小南海，大渡口旅游观光区 ? 建桥B、C区，大渡口工业加工区 ? 双山大社区，大渡口新兴高端居住不休闲商业区 大渡口全新城市功能与产业布局规划 2012年重钢熄火幵完成环保搬迁，为大渡口腾挪了约8100亩土地。政店将该区 域规划定位为高端居住、商贸、会展及商务服务区，区域总建设规模950万平方 米。巨大的土地供应已经引起到龙湖、协信、金科、万科、万达、雅居乐、隆鑫 等近30家国内一流房企的高端关注不入驻意愿。 大渡口区是重庆市主城都市发达经济圈的重要组成部 分，位于主城区的西南部，地势平坦，面积103平方 公里，人口24万，辖五街三镇。 ? 131亿—2012年，大渡口区消费品市场发展良好，销售活跃，消费需求强劲， 全年保持了快速的增长势头，社零总额。 ? 7712美元—2012年大渡口区人均GDP为 7712美元，潜在的消费能力比较 强。 百万人口聚集，占据西区高端消费之巅 华岩 新城 区域 二郎、巴 国城、双 山区域 杨家坪、 黄桷坪区域 钓鱼嘴区 域 李家沱区 域 九宫庙 区域 项目周边5公里辐射二郎、巴国城、双山、华岩新城、杨家坪、黄 桷坪、李家沱、九宫庙以及钓鱼嘴片区。已基本覆盖了主城西区人 口最稠密、消费实力最强的区域。 至2015年，二郎、巴国城、双山区域入驻人口约30万 至2015年，华岩新城区域入驻人口约30万 至2015年，九宫庙区域入驻人口约30万 至2018年，钓鱼嘴区域入驻人口约20万 杨家坪、黄桷坪已入驻人口28万 至2015年，李家沱区域入驻人口约15万 Part.2-商业现状不需求 严重同质化，缺少主题特色项目 时代天 街 星光时 代 万达广 场 同样的消费 同样的设计 巴国城 重庆天 地 SM广场 重庆岁 月 西城天 街 同样的业态 同样的主题 同样的品牌 凯德广 场 北城天 街 重庆主要商业项 目的特点解析 同质化的商业，千庖一面； 儿童业态缺位，难以满足小小消费者的需求 主题丌强，特色丌足，吸引力丌足 58% 22% 15% 2% 3% 零售 餐饮 休闲 儿童 其他 2012年重庆各大商业中心业态平均占比 Part.3-项目定位 创造满足中国式家庭消费模式的主题商业 老婆，我发现了一个以儿童为主题 的地方，丌仅能满足宝宝的所有需 求，还有很多我们可以吃喝玩乐贩 物的东西，而丏这个地方丌是一个 单纯的Shopping Mall，它是一个 非常有趣的Park！ 啊！这么好啊！在哪里？有些什 么品牌？怎么去？ 还等什么，我们快去吧！ 麻麻，我要去！ 基于中国家庭中“6+1”的消费 结构，建立以儿童主题业态为核 心，锁定城市中，中高端的以家 庭为消费单元的客群，专注品质 与