工程造价期复习资料.doc

《工程造价》期末复习资料 第一章 1.项目建设及其建设程序：项目建议书阶段（或立项报告），可行性研究研究报告阶段，设计工作阶段，建设准备阶段，建设施工阶段，竣工验收、交付使用阶段。 2.建设项目的概念：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。 3.施工项目的概念：指建筑企业对一个建筑产品的施工过程及建造成果，也就是说建筑施工企业的生产对象，它可能是一个建设项目的施工，也可能是其中一个单项或一个单位工程的施工。 4.按照建设项目的作用、性质、规模分类： 按照建设性质分类：工程建设项目，更新改造项目 按投资作用分类：生产性建设项目（直接为物质生产或为物质生产服务的建设项目），非生产性建设项目（满足人民物质文化福利需要） 按照项目规模分类：工业性建设项目一般按照生产能力划分，非工业性建设项目统分大、中型项目。 5.建设项目的划分 6.工程造价的含义：一种是从投资方和项目法人进行投资管理的角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。 （广义） 另一种理解是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。（狭义） 7.工程造价的特点：工程造价的大额性，工程造价的个别性、差异性（单个性），工程造价的动态性，工程造价的层次性，工程造价的地区性，工程造价的专业性 8.工程造价的计价特征：计价的单件性，计价的统一性，计价的组合性，计价的阶段性（多次性） 9.工程计价的模式：a，定额计价模式（减法）；b，工程量清单计价模式（加法） 第二章 1.工程造价的项目组成：项目直接建设成本，项目间接建设成本，应急费，建设成本上升费用。 2.模板、脚手架摊销量计算：a,模板及支架费＝模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费（自有） 　　 摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×{【1＋(周转次数－1)×补损率／周转次数】－(1－补损率)50％／周转次数} b,脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费（自有）　　 脚手架摊销量＝单位一次使用量×(1－残值率) ／（耐用期÷一次使用期） 3.利润计算方法：利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。它是按相应的计取基础乘以利润率确定的。利润在投标报价中可以上、下浮动。 （1）、以直接费为计费基础时： 利润=（直接费+间接费）×相应利润率 （2）、以人工费和机械费为计费基础时： 利润=（直接费中的人工费和机械费）×相应利润率 （3）、以人工费为计费基础时： 利润= （直接费中的人工费）×相应利润率 4. 定额计价模式下建筑安装工程费用的组成 5. 预备费：包括基本预备费和涨价预备费。 基本预备费=（建筑安装工程费+设备及工具器具购置费+工程建设其它费）*基本预备费费率 涨价预备费（PF）=∑It[（1+f）i –1] 上式中：It ：第t年的投资额。包括建筑安装工程费和设备及工具器具购置费，工程建设其它费用及基本预备费。 f ：建设期价格上涨指数。 6. 建设期贷款利息：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率 每年应计利息=（∑ 年初贷款本息+ ?当年贷款额）×年利率（有效利率） i=（1+r/m）m -1 式中： i：有效利率 r：名义利率 m：年计息次数 7. 工程造价构成的影响因素：工程造价构成要素的影响，工程项目本身的功能、特征、等级及其所处的水文、地质、气象和技术经济条件，计价依据的影响，合同类型的影响，工程建设各个参与方的造价管理活动及其效果的影响，市场因素的影响（市场因素主要有两个方面：一是供求状况，二是竞争状况），其他因素。 第三章 1.建设工程定额的分类： 按生产要素分：劳动消耗量定额，材料消耗量定额，机械台班消耗量定额 2.建设工程定额的特性：科学性，指导性，稳定性和时效性，系统性，统一性 3.材料消耗量定额计算： 4. 100m2块料面层材料消耗量的计算：块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是 5. 6.摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×{【1＋(周转次数－1)×补损率／周转次数】－(1－补损率)50％／周转次数}=一次使用量×摊销率。周转使用量=一次使用量×(1+施工损耗)/周转次数+损耗量。 回收量=一次使