第七章建设工程招投标与合同价款的约定.pdfVIP

第七章 建设工程招投标与合同价款的约定 P196 本章共有5节 第一节 建设工程招标 第二节 工程量清单的编制 第三节 招标控制价（新） 第四节 投标报价的编制 第五节 合同价款的约定 考纲要求 ： 1、了解建设项目招投标程序 2、了解招标文件的组成与内容 3、熟悉建设工程量清单计价构成与计价方法 4、掌握建设工程招标工程量清单的编制 5、掌握建设工程招标控制价的编制方法 6、掌握建设工程投标报价的编制 7、了解建设工程施工合同价款的约定方法 8、了解设备、材料采购招投标及合同价款的约定方法。 第一节 建设工程招标 一、招标投标的概念 1、招标投标的概念 P196 2、建设工程招标的概念：是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程 序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参 与竞争，通过评定以从中择优选定得标人的一种经济活动。 3、建设工程投标的概念：建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合 法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提 出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 4、招标投标的概念在本书中描述不是很清楚，大家了解一下，记住建设项 目招标投标是国际上广泛采用的业主择优选择工程承包商的主要交易 方式。招标投标的目的是鼓励竞争、防止垄断。 二、建设工程招标的范围 P196(1)—(3) 除外：建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建 筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他 任何方式规避招标。 三、建设工程招标的分类 建设项目总承包招标 具体概念P197 工程勘察设计招标 建设工程招标 工程施工招标：全部工程招标、单项工程招标、专业工程招标 建设监理招标 货物招标 四、招标方式与招标工作的组织P197： （一）建设工程的招标方式分为公开招标和邀请招标两种。 1、公开招标：是指业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织 投标。 依法应当公开招标的建设项目，必须进行公开招标。 公开招标的招标公告，应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。 2、邀请招标：是指业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组 织投标。 依法可以采用邀请招标的建设项目，必须经过批准，且应当向3家以 上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他组织发 出邀请书。 依法可以不进行施工招标的建设项目，经过批准后可以不通过招标的 方式直接将建设项目授予选定承包商。 （二）招标工作的组织： 业主自行组织 招标代理机构组织 从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或 者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。 （一）建设工程施工招标投标程序 详见P198 1-12 1、建设工程项目报建：向建设行政主管部门报建备案 2、提出招标申请、自行招标或委托招标报主管部门备案 3、资格预审文件、招标文件的编制与备案：招标单位 4、发布招标公告或投标邀请书：应当在国家指定的报刊和信息网上发布。 5、投标人资格审查：分为资格预审和资格后审。资格预审不合格的潜在投标人不 得参加投标。经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。 6、招标文件发放：招标单位对招标文件所做的任何修改和或补充，须在投标截止 时间至少15日前，发给所有获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为 招标文件的组成部分。 7、勘察现场:招标单位组织 8、投标答疑会：有两种方式解答P199 9、接受投标书：注意四点P199 10、开标、评标、定标 11、宣布中标单位 12、签订合同 (二）建设工程货物招标投标程序 P200自学 五、建设工程招标投标程序 要求了解 六、招标文件的组成与内容 P200 这部分内容要求了解 建设工程招标文件，既是承包商编制投标文件的依据，也是将来 中标的承包商签订工程承包合同的基础，招标文件中提出的各项 要求，对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。 （一）建设工程施工招标文件的组成与内容 详见P200 1、投标须知 2、合同主要条款 3、投标文件格式 4、工程量清单 5、技术条款 6、设计图纸 7、评标标准和方法 8、投标辅助材料 （二）工程建设项目货物招标文件的组成与内容 P200（1）—（5） 第二节 工程量清单的编制 要求掌握 本节有5项内容 一、工程量清单的组成 二、分部分工项工程清单的编制 三、措施项目清单的编制 四、其他项目清单的编制 五、规费与税金 一、工程量清单的组成 P202 （一）工程量清单的概念：指建设工程的分部分项工程项目，措施项目，其他 项目，规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。（计价规范） （二）工程量清单的组成 1、封面 2、总说明 清单的编制说明，如主材的供应