(文本)禄劝商业网点规划大纲.docVIP

禄劝彝族苗族自治县城乡商业网点规划编制大纲 （在此规划要考虑与武定联动发展，考虑到与武定商业差异化发展和联动发展，要考虑到武定市场，考虑乌东德电站和倘甸工业园区的消费市场，用区域经济的理念来科学规划） 第一章 总 则 一、规划背景（政策背景、市场背景、县域发展的实际背景、规划的目的） 二、规划范围（县城及各乡镇） 三、规划期限（2011—2020同城市规划） 四、规划内容（商业网点空间及体系规划） 五、规划依据（注意查阅相关资料，几个文件我已经放在群共享） 第二章 规划指导思想和原则 一、指导思想 国家层面：（a）贯彻落实科学发展观，体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针； 　　（b）反映优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率的主导思想； 　　（c）体现满足市场需求，提高人民生活水平，创新消费服务方式，改善产业服务功能，提升商业竞争力，服务城市建设的基本要求。 结合禄劝发展实际（结合十二五规划） 二、规划原则（以下部分已经滞后，需要再加强） 　 （a）以人为本，远近结合，协调发展的原则； 　　（b）结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则； 　　（c）大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则； 　　（d）坚持可持续发展的原则； 　　（e）规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则； 　　（f）技术进步的原则。 第三章 规划目标 一、总体目标 （优化商业网点结构与布局，提升商业网点现代化水平，形成总量平衡、布局合理、业态先进、结构适当、配套完善的商业网点体系。） 二、具体目标（从具体的指标上反映，从商业业态反映，从总体布局反映，从方便城乡居民反映等）具体体现社会消费品零售总额、人均商业面积、商业零售总面积等 第四章 规划布局 一、县级中心的规划布局 （名称、区位；在城市商业中的地位和功能；消费服务定位、主力业态与特色要求；总规模和大型零售网点的数量；业态结构调整的重点。 ）地址、面积、业态、功能等 1、区位 2、功能定位 3、建设目标 4、规划引导 5、规划控制 二、县级商业副中心的规划布局（即区域中心，规划内容同商业中心） 三、社区商业的规划布局（优先发展的零售与生活服务网点的业态、类型、组织形式、千人拥有的零售与生活服务网点面积；主要零售与生活服务业网点的商圈半径。 ）以现有居住区和未来城市总体规划为依据。 1、规划引导 2、超市规划 3、菜市场（生鲜超市）规划 4、规划控制 四、商业街的规划布局（名称、区位（含长度）；商业历史与人文环境特征；消费服务定位的特点；主力业态与配套的商业设施；打造特色商业街品牌的重点。） 1、现状保留的商业街 2、逐渐取消的商业街 3、现状提升的商业街 4、规划新建商业街 5、特色商业街远期统计 五、商业交易市场的规划布局 （一）农副产品消费市场 （a） 相对均衡的布局要求； （b） 主要农产品批发市场名称、区位、规模与辐射半径； （c） 主要农产品批发市场改造的重点； （d） 主要农产品批发市场与城郊农产品流通体系的关联。 （二）工业品消费市场 　　（a） 主要生产资料批发市场对城市优势产业或支柱产业的服务功能； 　　（b） 主要生产资料批发市场相对集中的布局要求和优先发展的地域； 　　（c） 主要生产资料批发市场的经营特色、规模与辐射地区； 　　（d） 主要生产资料批发市场改造的重点。 （三）其他商品交易市场 　　（a） 商品交易市场在城市商品流通中的地位与作用； （b） 主要商品交易市场名称、区位、规模与经营特色； （c） 主要商品交易市场改造的重点。 六、物流基地的规划布局 （分物流中心和物流市场） 　　（a）城市物流基地的分类与统筹建设的原则要求； 　　（b）主要物流基地的名称、区位、服务特色与设施特点； 　　（c）主要物流基地之间的互补与配套； 　　（d）主要物流基地的技术改造与信息系统的整合方向； （e）城市物流体系与区域性物流体系的关联。 七、大中型商业零售网点布局 八、酒店餐饮业布局规划 九、其他类型商业网点规划布局 1、屠宰市场规划布局 2、成品油市场规划布局 3、再生资源回收点规划布局 4、（含旧货、汽车交易、典当等）、 第五章 重点乡镇商业网点规划（按县里要求调研的几个乡镇） 一、转龙镇 二、 三、 第六章 商业网点近期建设规划（2011—2015） 一、近期建设要求（原则及目标） 三、近期建设重点 三、近期建设项目 第七章 规划的组织实施 第八章 附则 （a） 规划成果的构成； 　　（b） 规划解释权的规定； 　　（c） 其它需要说明的事项。 1.6 high vocational designed manufact