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“锦绣人家”项目初步市场调研分析报告 调研范围：杨汊湖片区、金银湖片、火车站及复兴村片、香港路沿线 调查对象：杨汊湖片区住宅楼盘（新华家园、金色雅园、绿色家园、阳光花园、泽皓雅居、浩海公寓） 火车站片楼盘（东方帝园、裕荣家园、元辰·国际大厦） 金银湖片楼盘（常青花园10号小区、将军家苑、华星·辰龙城、丽水佳园、丽景湾、万科四季花城二期B期、奥林匹克花园项目、泰跃集团项目） 香港路沿线主要楼盘（荷花苑、穗丰花园、香天公寓、澎湖公寓、紫藤花园、华氏儒商花园） 说明：本案位于杨汊湖片区（常青路以东、姑嫂树路以西、张公堤以南、发展大道以北围成的片区）内，因此本次调研特针对片区内楼盘做重点调研，重点研究；同时也不能忽视周边片区对本案所在片区的影响，因此根据地域分布特征和房地产市场发展的特点，又对火车站片、金银湖片、香港路沿线楼盘及市场也做调研分析。 目 录 第一部分 区域概况 第二部分 区域市场特征 ◎ 杨汊湖片区 ◎ 金银湖片区 ◎ 火车站片 ◎ 香港路沿线 第三部分 区域住宅物业概况 ◎ 区域住宅市场供应 ◎ 住宅产品特征 第四部分 销售情况分析 ◎ 主要在售楼盘一览 ◎ 销售情况分析 ◎ 积压量分析 第五部分 总体营销水平分析 ◎ 在售楼盘营销手法 ◎ 营销推广成败点 第六部分 市场展望 ◎ 潜在市场供应量