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“麗景雅居”二期工程监理细则
“丽景雅居”二期工程
监
理
细
则
编制:王玉祥、张自隆、齐智峰
审批:王立春
宁夏建筑设计研究院工程监理有限公司
施工阶段监理细则
本工程位于银川市兴庆区丽景街以东,银通路南。工程一期面积为
20800m2,住宅为六层砖混结构,建筑等级为三级,耐火等级为三级,耐久年限为50年,耐火等级为二级,抗震设防烈度为八度,屋面防水等级为三级,合理使用年限为10年,外墙保温为EPS模型板50厚,容重为20~22Kg/m3,单框中空玻璃塑钢窗,室内为混合砂浆摸灰,外装修为外瓷砖和外涂料,内设采暖设施,宽带及可视对讲门铃,有线电视及电照系统,使用功能齐全。小区内配套设施齐全、水景、绿化、打造舒适的人文氛围,优雅安静。
结构构造措施:
砌体结构设计规范GB50003-2001
多孔砖砌筑技术规范JGJ137-2001
建筑地基基础设计规范GB50007-2002
建筑地基处理技术规范JGJ79-2002
建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002
建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002
建筑抗震设计规范GB50011-2001
女儿墙做法详见02G01-1-23~25,构造柱间距1500mm;
构造柱做法详见02G01-1-27~45;
采用标准图《多孔砖墙体结构构造》96SG612。
《02系列结构标准设计图集》0202G10~09;
《钢筋砼结构平法施工图》03G101-1及人防工程的相关规范。
针对设计及使用功能实际情况,根据各检验批,分项、分部施工,特制定该施工阶段监理实施细则。
土石方工程
基础挖土方:
质量控制要求:
高程控制:引入的建筑物高程控制点必须引测至可保存或稳固的建筑物上,引测的精度不应低于原有水准点的等级要求,同时距离建筑物,构筑物不宜小于25m,距离回填土边线不宜小于15m。
土方开挖的顺序,方法必须与设计工况相一致,并遵循“开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖” 的原则。
基底不应超挖:机械施工预留70cm土层人工开挖,基底土质严禁拢动,如个别有超挖应取得设计人员的同意方可处理。
施工顺序要合理,分层分段依次进行,形成一定坡度以利排水。
开挖尺寸要满足设计要求。
基坑或边坡要平直。
基础处理:(换填法)
本工程基础换填砂夹石1. 50m厚,压实系数为0.97
质量控制要求:
砂石应级配度好,不得含有植物残体、垃圾等杂质。最大粒径不宜大于50mm。
垫层的施工方法,分层铺填厚度,每层压实遍数等宜通过试验确定。本工程分层铺填厚度控制在200~300mm,使用机械碾压。
垫层的质量检验必须分层进行,每夯压完一层,必须检验该层的平均压实系数,当压实系数符合设计要求后,才能铺填上层,当取土样检验垫层的质量时,每50~100m2应不小于一个检测点。
回填土
质量控制要点:
按要求测定干土的质量密度:回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度。
本工程基坑回填应从四周均匀分层夯填,严格根据设计要求土质进行回填。
回填土虚铺厚度不宜超过规定:250~300厚。
夯填前适当洒水,但不能太湿,如出现“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。
现浇基础砼
质量目标:
钢筋工程:
钢筋品种质量和焊条的牌号,性能必须符合设计要求和施工规范规定。
钢筋表面必须清洁,带有颗粒状或片状老锈,经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁使用。
冷拉冷拔钢筋的机械性能,必须符合设计要求和施工规范的规定。
钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求及规范。
焊接接头机械性能实验必须符合施工规范要求及验收规定。
钢筋的绑扎缺扣松扣不超10%,且不应集中。
弯勾的朝向应正确,接头符合规范要求,搭接长度均不小于规定值。
焊接接头应符合规范要求,无横向裂纹和烧伤,接头处弯拆不大于40,接头处钢筋轴位移不大于0.1d,且不大于2mm。
钢筋允许偏差项目应符合验收规定。
模板分项:
模板及其支架必须有足够的强度,钢度和稳定性。
基土必须坚实并有排水措施。
模板接缝最大宽度不应大于1.5mm。
模板与砼接触面应干净并刷隔离剂。
砼分项:
砼所用水泥、水、骨料、外加剂必须符合设计要求和施工规范。
砼的配合比,原材料计量,搅拌、养护和施工逢处理必须符合施工规范的规定。
砼试块评定必须按《砼强度检验评定标准》的规定取样制作,养护和试验。
砼严禁出现各种裂缝。
不得有夹渣,无孔洞,震捣必须密实。
钢筋砼工程:
模板分项工程控制:
模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力。刚度和稳定性能可靠地承受浇筑混凝土地重量,侧压力以及施工荷载。
在浇筑砼之前,应对模板工程进行验收,模板安装和浇筑砼时,应对模板及其支架进行观察和维护,发生异常情
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