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目 录 一、工程项目概况……………………………………………………..…..1 二、监理工作范围……………………………………………………….…1 三、监理工作内容…………………………………………….....................2 四、监理工作目标………………………………………………………….2 五、监理工作依据…………………………………………….....................3 六、项目监理机构的组织形式……………………………….....................4 七、项目监理机构的人员配备计划……………………………………….5 八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………………….....5 九、监理工作程序……………………………………………………...…..8 十、监理工作方法及措施………………………………………………….19 十一、监理工作制度……………………………………………………….32 十二、监理设施…………………………………………………………….33 十三、安全生产、文明施工控制措施……………………………………35 十四、建筑节能实施细则…………………………………………………37 十五、旁站监理方案………………………………………………………42 十六、安全监理方案………………………………………………………47 一、工程概况 1、工程名称：鲁能高尔夫会所、别墅会所工程 2、建设地点：三亚市新城路 3、建筑面积：9719.72m2 4、工程结构类型：框架结构 5、工程计划总投资：合同价款 万元。 6、工程计划工期：合同工期 日历天，计划开工日期 年 月， 竣工日期 年 月 日。 7、工程质量要求等级：合格 8、工程项目主体单位： （1）建设单位：鲁能房地产开发有限公司 （2）勘察单位：三亚水文地质勘察院 （3）设计单位：海南元正设计咨询有限公司 （4）施工单位：重庆川九建设有限责任公司 （5）监理单位：海南省建设工程顾问监理有限公司 二、监理工作范围 业主委托监理范围： 1、本项目的土建、道路、给排水、电气、绿化等工程施工； 2、工程建设质量、工程建设工期、工程建设投资控制； 3、工程建设安全、文明施工的检查、监督管理； 4、工程建设合同管理； 5、协调有关单位间的工作关系； 6、组织工程阶段验收、设备安装验收和工程建设竣工预验收、验收，签署建设监理意见； 7、工程建设监理结束后，负责向工程建设单位提交工程建设监理档案资料； 三、监理工作内容 1、施工阶段的质量控制； 2、施工阶段的投资控制； 3、施工阶段的进度控制； 4、施工阶段的合同管理； 5、施工阶段的信息管理； 6、施工阶段的安全监督管理及工作协调。 四、监理工作目标 （一）监理工作总目标： 1、服务满意率达到95%以上； 2、严格履行监理合同； 3、交验资料完整。 （二）施工工期目标、质量目标、投资目标（见附表一） 附表一 序号 项目名称 工期目标（天） 质量目标 投资目标（万元） 1 高尔夫会所 合 格 严格控制在预算内 2 别墅会所 合 格 严格控制在预算内 五、监理工作依据 1、建设工程的相关法律、法规； 2、建设工程的相关规范、强制性标准； 3、建设项目的审批文件、勘察、设计文件、图纸、技术资料； 4、国家和当地造价部门颁布的相关文件及定额； 5、当地建设部行政部门颁发的有关规定和要求； 6、鲁能高尔夫球会和别墅会所工程监理服务招标文件及中标通知书。 7、委托监理合同文件以及建设工程项目相关合同文件。 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构人员配备（见附表二） 附表二 序号 监理职务 姓 名 性别 年龄 学 历 技 术 职 称 专业特长 备 注 1 总 监 陈新安 男 42 本科 工程师 工业与民用建筑 国家注册 监理工程师 2 总监代表 成章都 男 61 中专 工程师 工业与民用建筑 省监理证 3 土建工程 监理工程师 刘 金 男 30 本科 工程师 工业与民用建筑 省监理证 4 土建工程 监理工程师 赵继业 男 28 本科 工程师 工业与民用建筑 监理岗位证 5 土建工程 监理工程师 叶小华 男 33 本科 工程师 工业与民用建筑 监理岗位证 6 土建工程 监理工程师 王伟聪 男 27 本科 助工 工业与民用建筑 监理岗位证 7 水电工程 监理工程师 安国强 男 38 中专 助攻 建筑电气 监理岗位证 8 绿化工程 监理工程师 符 盛 男 29 本科 助攻 园林