地塊可行性初步分析报告.docVIP

土地[地块]可行性初步分析报告 一、地块背景概要 1、基本情况 XX市XX区辖区。XX坝片区区位优势明显，片区规划建设用地4.8平方公里，常住人口8万人，可公开出让用地总规模3000亩，其中居住2500亩，商业设施500亩。可开发建设商品住宅246万平方米，商业服务设施60万平方米，适宜打造大型城市综合体。片区规划定位为以发展商业、金融、文化及生活居住为主的综合性功能区，将建设成为城市副中心，并建设成为XX市区西南片区的入口形象区。 2、参考资料 一条江将XX城区分隔成XX、XX和XX三个城区，江中有两个非常出名的“坝子”，XX坝和XX坝，这是江水冲积形成的沙洲。XX坝原来也是江中一块沙洲，四面临水，随着嘉陵江水流改道，XX坝西面慢慢和陆地相连。XX坝原来只有4平方公里左右，随着土地整治的范围扩大，现在已经扩张到6平方公里。地跨XX、XX和XX三个城区。南北走向的高都路，东西走向的琴台路、瑶池路和星河西路，构成“丰”字形道路网，刚刚通车的这4条道路都按照城市二级主干道标准建设。地下管网已经铺设到位，地面已经完成拆迁工作，XX坝已经成为一块熟地。 “XX坝占地6平方公里，容积18万人，相当于重新修建一个中等规模的县城。”一所中学、3所小学，两个大型农贸市场，齐全的金融、邮电、供电站等设施，还将成立派出所和居委会。在临江XX坝广场周边，还将建设1至2栋标志性建筑，与XX坝广