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消防系统维保细则专用文件表格讲述
消防系统维保细则
目录
一、维修细则 2
1.巡检制度 2
2.系统日常运行工作 2
3.维修规定 2
二、附件:表格部分 3
1.月巡检细则 4
2.季巡检细则 5
3.年巡检细则 6
4.季(年)检查登记表 7
5.控制器日检查登记表 8
6.消防工程维修单 9
7.消防维修工程排故报告单 10
8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) 11
9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) 12
10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) 13
11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(1) 14
12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) 15
13.气体自动灭火保养综合检测记录(1) 16
14.气体自动灭火保养综合检测记录(2) 17
15.防排烟系统维护保养综合检测记录 18
16.消防系统检测表 19
一、维修细则
为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行,使系统处于准工作状态,能够随时发现灾情,及时控制联动系统动作,并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情,特制定本维护维修细则,以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下:
1.巡检制度
建立严格的月、季、年巡检制度,使维护维修工作有据可依,有序执行:
(一)、月、季、年巡检内容规定:
月巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一;
季巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二;
年巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三;
(二)、月、季、年巡检其他规定:
每月巡检参加人数:2人
每季巡检参加人数:3人
每年巡检参加人数:4人
2.系统日常运行工作
系统日常运行期间,值班人应细心观察,做好巡检登记表,发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。
3.维修规定
我公司维修人员除加强对维护点的巡检外,对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作,对消防各系统隐患故障的检查和及时排除,是技术性很强、责任心要求很高的工作,因此,维修人员必须加强本专业的学习、钻研,加强工作责任心,搞好本职工作,为了保障各维护点的各系统高效可靠,特作以下规定:
(一)、与用户保持密切联系,经常了解系统的运行情况;
(二)、每天确定专人值班,用户随叫随到及时排除各种故障;
(三)、若因用户呼叫而不去现场处理故障者,维修部将按有关条例惩处;
(四)、每次故障排除后,必须填写维修单(表六)及排故报告单(表七)。
二、附件:表格部分
1.月巡检细则
序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常
各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端,开试铃阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源控制阀、报警控制装置 状况完好
开闭位置正常 目测巡检 2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数
临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象,无使用故障 观察系统压力是否恒定
目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物
2.季巡检细则
序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常
各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端,开试铃阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检 报警阀 保持正常工作状态 放水试验,启泵性能 2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数
临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象,无使用故障 观察系统压力是否恒定
目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常
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