飞龙大酒店有限公司项目立项申请报告 学位论文.docVIP

****飞龙大酒店有限公司 项目申请报告 工程咨询证编号： 二○一一年二月目 录 第一章 项目概况 4 1.1项目申报单位概况 4 1.2项目概况 5 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 19 2.1发展规划分析 19 2.2产业政策分析 20 2.3行业准入分析 20 第三章 资源开发及综合利用分析模 22 3.1资源开发方案 22 3.2资源节约措施 22 第四章 节能方案分析 24 4.1用能标准和节能规范 24 4.2能耗供应状况和能耗指标分析 25 4.3节能措施和节能效果分析 27 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 31 5.1项目选址及用地方案 31 5.2土地利用合理性分析 31 5.3征地、拆迁和安置方案分析 32 第六章 环境和生态影响分析 33 6.1环境和生态现状 33 6.2生态环境影响分析 34 6.3 生态环境保护措施 36 6.4 地质灾害及特殊环境影响分析 43 6.5特殊环境影响 43 第七章 经济影响分析 44 7.1经济效益分析 44 7.2行业经济影响分析 49 7.3区域经济影响分析 50 7.4宏观经济影响分析 50 第八章 社会影响分析 51 8.1社会影响效果分析 51 8.2社会适应性分析 52 8.3社会影响结论 54 第九章 结论及建议 58 9.1结论 58 9.2建议 58 【附表】 表1：建设投资估算表 表2：流动资金估算表 表3：项目总投资使用计划与资金筹措表 表4：营业收入、营业税金及附加估算表 表5：总成本费用估算表 表6：利润与利润分配表 表7：财务计划现金流量表 表8：主要财务数据及评价指标表 第一章 项目概况 项目名称：****飞龙大酒店有限公司项目 建设规模：项目占地面积6667平方米，总建筑面积8000平方米（1F-6F建筑面积共6000平方米，7F-10F建筑面积共2000平方米） 建设内容：酒店共10层，其中：1F-3F部分为餐饮，4F-8F部分为客房，9F-10F部分为商务、娱乐包房 建设地点：****市运河镇（工业园区）建设北路西与兴国路交汇处 项目总投资：项目总投资1600万元，其中建设投资1469.47万元，流动资金130.53万元。 建设工期：13个月 建设单位： 法人代表： 联系人： 联系电话： 1.1项目申报单位概况 ****飞龙大酒店有限公司成立于2009年5月25日，注册资金800万元人民币，注册地址为****市运河镇建设北路与兴国西路交汇处。企业许可经营项目：中餐餐饮服务；卷烟、雪茄烟零售。 1.2项目概况 1.2.1建设背景 在《关于加快旅游业发展的意见》（国务院颁发第41号文件）中，明确提出要把“旅游业培育成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”，这就意味着包括酒店在内的旅游业以事关国计民生的经济产业定位正式进入国家战略体系。****市政府以国家政策为导向，结合****市城市发展规划不断进取。取得了成为“中国优秀旅游城市”等业绩的同时，也为****的酒店业带来前所未有的机遇。 随着****旅游消费的增加和旅游需求的多样化，同时对酒店业也提出了更高的要求，特别是渐成规模的休闲度假需求的迅猛增加，以及商务旅行和本地的会议、餐饮娱乐为一体的酒店形态及其它公众需求，正在对****酒店业的投资决策和运营管理起到了方向性的作用：一方面迫使酒店行业对质量上服务进行档次系统提升，另一方面也为酒店业态的发展创新提供了新的机遇。 以此契机，****地区酒店业需要集商务、旅游休闲、办公会议为一体的酒店形态出现，这就使****酒店业的在现状的基础上对质量和服务上的升级。本项目的建成对****当地旅游业发展有一定促进作用，也为改善酒店业质量环境、服务环境做出榜样。 1.2.2工程技术方案 1、规划设计原则 （1）满足国家、省市规划局的规划设计条件。 （2）突出以人为本，创建一个布局合理、功能完备、环境优美、高端品质的酒店。 （3）以可持续发展的构想为方针，充分利用该地块自然环境条件，有机合理地组织用房内部的各项功能布局，使其空间结构与自然环境达到协调统一。 （4）强调超前意识，坚持近期规划与远期规划相结合的原则，不仅考虑当前的实际情况，并且兼顾长远利益，注重规划设计的可操作性与简洁性。 （6）建筑体量、高度、材料、色彩应以酒店风格设计确定的原则为指导，以突出酒店个性建筑风格为主。 2、总体规划设计 （1）规划结构 该项目规划设计本着“人与环境和谐共存”的原则进行，以提高环境质量和建设高档生态型酒店、办公娱乐空间环境为目标，通过空间的规划组织的再创造，为服务创造内容、功能均丰富的公共活动空间，为人们提供不同的交往场所。 （2）总平面设计 道