第6章节建设项目投资估算.pptVIP

第六章 建设项目投资估算 投资估算的阶段和精度要求 固定资产投资静态部分的估算方法 固定资产投资动态部分的估算方法 流动资金估算方法 投资估算的阶段划分与精度要求 固定资产投资静态部分估算 单位生产能力估算法 这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差 主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。 固定资产投资静态部分估算 生产能力指数法 拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6~0.7之间；若是靠增大规格设备的数量达到时， x的取值约在0.8~0.9之间。 生产能力指数法有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 固定资产投资静态部分估算 例：已知1972年在某地动工兴建一座年产30万吨合成氨的化肥厂，总投资28000万元，假定从1972年至1994年每年平均工程造价指数为1.10，即每年递增10%，若在1994年开工兴建45万吨合成氨的工厂，已知合成氨的生产能力指数为0.81，则投资额为。 316531.08 固定资产投资静态部分估算 系数估算法 设备系数法 C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I 主体专业系数法 C=E（1+f1P1’ + f2P2’