2010年度北京市房屋租赁合同范本.docxVIP

北京市房屋租赁合同(个人成交版)出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同　　出租方(甲方)：证件类型及编号：　　承租方(乙方)：证件类型及编号：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条　房屋基本情况　　（一）房屋坐落于北京市_________区(县)_________街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。　　（二）房屋权属状况该房屋为：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）第二条　房屋租赁情况及登记备案（一）该房屋用途为：_________；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交给乙方。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)继租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(￥：_________)。　　　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期：。（二）押金：人民币元整(￥：_________)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）上网费等。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条　转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除　　 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　 1.迟延交付房屋达日的。　　 2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康。　　 3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。　　 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　 1.不按照约定支付租金达_________日的。　　2.欠缴各项费用的。 3.擅自改变该房屋用途的。　　4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　7.擅自将该房屋转租给第三人的。　　（五）其他法定的合同解除情形。第九条　违约责任　　(一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条　合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称数量品牌电视冰箱洗衣机空调抽油烟机燃气灶双人床单人床沙发餐桌椅子热水器其他相关费用水费电费电话费收视费供暖费燃气费物业费卫生费　　第十二条　其他约定事项