北京路核心商圈专题报道(皓天)发稿排版文字.docVIP

地下商业步行街、一站式购物中心、大型商业体、超级摩尔城爆炸性扎堆 核心力量逐鹿北京路商圈 千米街区万商云集 各大豪门争相抢滩 商业地产群雄角力 □文 皓天 编者按：随着国家区域经济发展布局规划的实施、产业梯度转移（东部向中西部）的启动、大武汉“8+1”城市圈的不断完善、“宜荆荆（宜昌、荆州、荆门）”城市群的联动及汉宜铁路荆州火车站的动工，荆州迎来了再度腾飞的战略发展机遇。 近年来，北京、浙江、福建、武汉等地知名地产商相继进驻荆州，其触角主要集中在北京中路核心商业街区，开发主体主要为中高端商业物业，汹涌澎湃的商业地产大潮席卷而来。 目前，被业界誉为开启地下商业时代的“北京路·中央大道”正式进入地下工程设备安装和装饰装修阶段。 此外，由恒信德龙集团领衔打造的华中商业新地标——荆州摩尔城，已定址北京中路（红门路段）；红旗商场（二中地块）城市广场大型商住项目也呼之欲出…… 规模庞大的商住地产项目整体连片开发，不仅加快了荆州商贸流通业的联动，优化了产业结构，推动了消费结构升级，也极大的提升了城市主商圈的发展水平。 北京路商圈向东推进 据荆州市城市商业网点规划文本（2007年—2020年），北京中路作为市级商业中心，是由北京中路、新沙路、沿江大道、红星路构成的传统商业街区。 市级商业中心结合区位特点提高商业集聚程度，推进商业业态调整，开拓延伸以新业态为主的现代商业，该定位规划有利北京中路城市核心商圈地位的巩固。 沙市作为传统商业城市，随着城市的变迁、街区商业功能分区，如今的商业布局正日趋完善。中心商业区（核心商圈），是多功能、多业态的商业集合体，并因此而得名。 该市商业网点布局呈带状分布，且主要集中在北京中路主街区、沙隆达广场及荆中路。以北京中路商圈为例，其形成与发展经历了多次变迁与洗礼，如今正稳步向东推进： 上世纪50年代，老便河中心，商船桅杆如林，临街店铺密集，本土商贾汇聚；以“华城商业广场、联智生活广场”为代表的大型商业步行街和商住建筑集群崭露头角后，沙隆达广场商圈基本成型。 2005年9月28日，地处沙隆达广场东侧的华城商业广场整体开业，其商业建筑面积近20000平方米，是一个集餐饮、娱乐、休闲于一体的大型购物休闲场所，200多个各具特色的商业门店及时尚舒适的购物环境吸引了众多的年轻消费者。 2009年4月25日，50000平方米“联智生活广场·临街旺铺”火热开盘，该项目在传统购物中心的基础上，进行了全面的功能升级，大量体验式商业形态及丰富的生活娱乐功能，成就了“生活娱乐体验中心”的荣耀。 AEE女鞋、元祖食品、上岛咖啡、华莱士、魔厨0716时尚餐厅、联通，梦洁、梦之语、堂皇等品牌先后入驻联智生活广场。 2008年圣诞节期间，经营面积达15000平方米的武商量贩中山店（第四店、联智生活广场中段）璀璨亮相。 “提供日日必需，享受天天低价”，武商量贩这座真正意义上的本土化超市，正以其一站式购物的便捷、“便民、利民、为民”的服务宗旨以及本土化的规模发展战略，赢得更多市民的青睐与喜爱。 近日，联智广场5—6号楼招商工作全面展开，单栋单层面积2200—2600平方米，共两栋各三层，地理位置优越，适合餐饮、酒店、运动健身、休闲娱乐等业态。 另据了解，沙隆达广场南端的中山路亦将积极改造，市二医院旁将建成荆州首家度假式五星级酒店，同时政府还将全面升级“江汉南路至宝塔河段”的江滩环境，并在沙隆达广场以南至江边兴建一座气势恢弘的江滩公园。 与此同时，位于广场板块的城市广场（红旗二中片区）项目，目前已完成风险评估，并与住户达成拆迁意向，该项目即将顺利实施。地方政府大手笔描绘的宏伟蓝图，将更有利于沙隆达广场商圈的崛起与发展。 上世纪80年代，随着沙市商场等标志性商业项目的建设，江汉南路至红门路之间，商贸活动频繁，新江汉路商业中心渐次成型。 2004年12月18日，由神华地产全资打造的荆州商业旗舰——时代广场（原沙市商场）隆重开业，其营业总面积达25000多平方米，是目前北京路商圈最具品味和特色的时尚精品百货店之一，始终走在荆州流行时尚的前沿。 近悉，季候风、jeccifive、jessimode、odbo、卡萨布兰卡、三彩、唯弋，以及劲草、声雨竹、台绣、中典、帛逸、依芙丽、珐珀、爱慕、爱美丽、安莉芳等各大品牌，已分别进驻时代广场2—3楼。 2008年12月24日，北京路商业巨舰、总建筑面积达70000平方米的“平安美佳华商业广场”，以一场惊艳全城的“炫丽亮灯式”开启迎宾大门，赢得了大众市场的赞誉与消费者的青睐。 除世界零售巨头沃尔玛抢先入驻美佳华外，全球最大比萨专卖连锁企业“必胜客”、世界级 的炸鸡快餐连锁企业“肯德基”、全球最大的保健及美容产品零售集团“屈臣氏”、江汉银兴影都、华斯度及澳门