房建高层施工组织设计.docVIP

第一章、主要施工方法 1、项目投标范围及工程概况 1.1、序言 新城区东王营安置小区施工项目三标段建筑面积54973.2平方米，由业主(平顶山市西部投资建设开发公司)委托招标代理（华春建设工程项目管理有限责任公司)按照《中华人民共和国招标投标法》及平顶山建委相关文件的规定，遵循公开、公平、公正及诚实信用原则，择优选择施工总承包企业。 1.2、工程承包范围 根据招标文件投标须知的要求，本项目的投标范围包括施工图纸范围内招标人发包的施工内容。 一、土建部分： 按施工图设计范围内的全部内容，具体各单体发包范围为建筑物外墙1.5米内全部内容，包含建筑物一层室外的台阶、踏步、坡道以及设备基础等。 二、安装部分 １、给水：施工图设计范围内的内容，具体为各单体建筑物从外墙1.5米起到各用水点。 消防管道按建筑物外墙1.5米以内的全部内容。 给水中加压泵、饮用水加压水水箱、自动控制柜及消防加压水泵、消防水箱、自动控制柜、水表等不发包。 2、排水：按各单体建筑物设计内容，范围为从建筑物外墙1.5米起范围内全部内容，包含地下室各排污泵。 3、电气：照明日常用电按施工图设计内容，各单体建筑物从各单元楼层电表箱以下到各住户部分（不含电表箱）。 电梯电：从电梯机房配电箱（含配电箱）到各单体内单元动力电源配电箱。 泵房电：从泵房配电箱（含配电箱）到各单体动力单元电源箱（含各单体动力电源配电箱）。 弱电：各单体从外墙1.5米范围以内的弱电敷设管道及桥架，不穿线（不含消防控制柜）。 4、暖气：按施工图设计各单体内容，从建筑物外墙1.5米起范围内。其中住宅部分进、回水管，进入20cm到各住户内，其它部分不发包。 5、电梯本次不招标。 三、土方：地下车库顶部需要回填土的，只计取回填土厚度1米范围内。 1)土建工程 (1)墙体工程 包括图纸范围内的全部钢筋混凝土墙体和砌体工程。 (2)钢筋混凝土结构工程 包括图纸范围内的全部现浇钢筋混凝土结构工程。 (3)屋面工程 包括图纸要求的屋面找平层、保温层、隔气层、防水层和屋面排水工程等。 (4)门窗工程 各类门窗工程。 (6)楼地面工程： 主要有水泥砂浆地面、陶瓷地砖楼面、水泥砂浆毛地面。 (7)内墙面工程： 包括混合砂浆刷仿瓷涂料、水泥砂浆刷仿瓷涂料墙面、内墙面砖等。 (8)外墙面工程：涂料装饰。 (9)天棚工程：混合砂浆粉天棚外刷白色仿瓷涂料三遍。 (10)其它零星工程 2)给排水工程 包括生活给、排水系统、消火栓给水系统、采暖系统。 3)电气工程 电气工程安装包括配电、照明系统、防雷与接地系统安装，电话及宽带网系统、闭路监控电视系统等弱电工程的配管。 1.3、建筑概况 1)屋面做法 电梯井房屋顶、楼梯间屋顶为不上人有保温层高聚物改性沥青卷材防水屋面。 2)楼地面做法 技术层为60mm厚混凝土水泥砂浆地面。 楼梯间、电梯厅、电梯机房为80mm厚混凝土水泥砂浆地面。 住宅厨房、卫生间采用陶瓷地砖楼面。 其余均为水泥砂浆毛地面。 3)内墙做法 除厨房、卫生间为内墙砖墙面外，其余均为混合砂浆，外批仿瓷涂料。 4)顶棚做法 顶棚除水箱间均为水泥砂浆，外满刮腻子刷白色仿瓷涂料三遍。 5)外墙做法 外墙为喷刷涂料。 6)门窗做法 门采用木制夹板门。 1.4、结构概况 本工程为配筋砌体混合结构，剪力墙的抗震等级均为三级，建筑耐火等级为二级，其它结构形式暂按类似工程考虑，按梁式筏板基础。 1)主体结构 柱、梁、剪力墙、楼板均采用现浇。 2)填充墙 采用砖砌体和轻质砌块。 1.5、安装概况 安装工程主要包括：给排水系统、消火栓系统、采暖系统、电气系统。暂按类似工程的以下设计内容考虑： 1)给排水系统 一至四层由市政直接供水，五层以上由水泵水箱联合供水；生活给水管全部采用优质建筑给水PPR塑料管，热熔连接；泵房水箱生活给水压力管采用热镀锌钢管；裸露的给水钢管，刷防锈漆一道，银粉漆一道，非镀锌管件及外露丝扣刷红丹二道，银粉漆二道。 排水系统采用雨污分流制，排水系统最低层单独排放；粪便污水经化粪池处理后排入市政排污系统，污水集中于污水坑经泵提升后排出室外。室内排水管采用柔性接口排水铸铁管和管件。 2)消防系统 消防系统采用消火栓灭火，消火栓系统供水管采用焊接钢管，焊接连接；消火栓栓口及消火栓前弯头处采用丝扣连接；消防管道全刷二道防锈漆，二道银粉漆，外涂刷面漆。 3)采暖系统 本工程宜设集中采暖，采暖采用上供下回单管系统。 4)电气系统 电源引自楼内变配电房，接地系统宜采用TN-C-S型，利用建筑物基础钢筋作电力系统接地，防雷接地、弱电系统接地共用接地装置。照明及普通电源插座回路线均采用BV导线穿硬质阻燃塑料管穿楼板或墙内暗敷，电话及宽带网系统、闭路监控电视系统导线均穿钢管暗敷。竖井内配电箱均明装，其余各照明配电箱暗装。 按防雷