日照国际海洋城城乡商业网点规划.doc

日照国际海洋城商业网点规划 文 本 （2014—2030） 日照国际海洋城建设局 2014年3月 目 录 目 录 2 第一章 总则 3 第二章 规划期限、依据和原则 3 第三章 规划目标、发展战略和总量控制 4 第四章 日照国际海洋城城市商业定位 4 第五章 商业网点总体布局 5 第六章 特色街 7 第七章 市场规划 9 第八章 物流基地规划 10 第九章 乡镇商业及农村商业 11 第十章 零售业态 11 第十一章 规划实施 12 第十二章 附则 12 第一章 总则 1.1 规划背景 近年来，随着日照国际海洋城城市建设和城乡一体化的快速发展，日照国际海洋城商业网点的规划布局亟需科学有序的梳理整合，以适应海洋城的城市化进城，建立起与日照国际海洋城城市建设和经济发展相适应的现代商业网点体系，保障日照国际海洋城商贸业快速、健康、持续发展，特制定本规划。 1.2 规划成果 1.2.1日照国际海洋城城乡商业网点规划文本 1.2.2日照国际海洋城商业网点规划基础资料汇编 1.2.3规划图则 1、片区商业定位图 2、总体空间布局图 3、中心商贸区布局图 4、社区商业中心布局图 5、特色商业街区布局图 6、市场布局图 7、物流基地布局图 第二章 规划期限、依据和原则 2.1 规划期限 近期：2014－2020年 远期：2020－2030年 2.2 规划依据 2.2.1 《中华人民共和国城乡规划法》 2.2.2 商务部《城市商业网点规划编制规范》 2.2.3 《日照市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2.2.4 《日照国际海洋城分区规划（2012-2020）》 2.2.5 《日照国际海洋城村居布点规划》 2.2.6 《日照国际海洋城旅游规划》 2.2.7 《日照国际海洋城概念性总体规划》 2.2.8《日照国际海洋城中心片区城市设计》 2.2.8日照国际海洋城各片区控制性详细规划 2.2.9国家、山东省和日照市有关城市规划、商业网点规划标准、规范和规定。 2.3 规划原则 2.3.1 整体设计，通盘规划； 2.3.2 前瞻谋划、适度超前； 2.3.3 协调发展，优化结构； 2.3.4 凸现特色，发挥优势； 2.3.5 近期为主，兼顾长远。 第三章 规划目标、发展战略和总量控制 3.1 规划目标 到2030年，建成商业总量适度、功能分区优化、流通网络高效、物流高效集约，集商贸物流、休闲旅游、人居服务三大特色的商业体系，使日照国际海洋城成为日照市区中部商贸副中心。 3.2 发展战略 大力发展与城乡总体发展适应的“ 一心、两轴、点状辐射”的现代化城乡商业网点体系，全面提升城乡的商业功能、形象和品位，统筹城乡商业发展，为推进城乡一体化提供商业服务保障；积极发展现代物流业，为商贸发展提供支撑；大力开发会展、金融、旅游等现代服务业，通过创新带动战略，结构调整战略，品牌优势战略，商旅联动战略，打造功能齐备、设施一流的现代化商贸中心。 3.3规划内容 包括日照国际海洋城商业体系布局规划，专业街（特色街）、各商业业态布局规划。重点对商业网点总量、中心区位、业态比例、街区设置和对大型零售商店、农产品交易市场、商品交易市场、物流网点作出科学规划。 第四章 日照国际海洋城城市商业定位 4.1城市商业定位 日照市商业副中心。配套日照市临港产业基地，服务两港，承接主城区商业梯度大转移。以滨海旅游观光、休闲娱乐为特色，打造日照市中部商贸副中心。 4.2 主要片区商业定位 4.2.1海洋城中心片区 日照国际海洋城中心商业区，以高档、精品商业为特色，发展为体现日照国际海洋城历史人文特色、现代与传统相结合的商业区。 4.2.2 南部片区 临港产业基地配套商业区。配合精品钢基地的建设，服务两港，发展以物流产业为特色的工贸型商业区。 4.2.2 西部片区 西部片区，以山地民俗休闲旅游为特色。 第五章 商业网点总体布局 5.1 规划布局体系 日照国际海洋城商业的规划布局体系分为：区级商业中心、社区商业中心、商业（特色）街（区）、农村商业四大类。 5.2 日照国际海洋城商业布局规划 日照国际海洋城城乡商业网点总体空间布局规划为: “一心，两轴，多点辐射” 。 一心:即环球海西岸中心商业区。 两轴:即沿海洋大道及沿海路的商业旅游发展轴线。 多点辐射:按照人口和服务半径设置社区商业中心，满足居民日常生活需要。 5.3 区级商业中心 区级商业中心位于日照国际海洋城环球海西岸。 5.3.1定位 为海洋城发展提供商业支撑，以金融商贸和商务商业为特色的现代化商务商业服务区。以中高档消费为主，突出大型百货、餐饮、娱乐、文化及其他现代服务业和商务服务，为商务人士的商务活动提供有效的商业支撑