翡翠城施工組织设计书.docVIP

工程概况 海天·翡翠城项目是由香港大浩集团海天房产、宿迁供电公司万达集团联合开发。总建筑面积达30万平方米，由典雅花园洋房、经典多层公寓、景观小高层和风尚高层四大建筑形态构成。项目采用国际流行BLOCK规划理念，和现代新古典主义设计风格，彰显欧洲建筑风韵。海天翡翠城还前瞻性考虑规划了6万平米的地下、半地下车库，可容纳1400余辆轿车，而且这些地下车库都与业主的住宅相通，实现了相对的人车分流，为业主创造安全、宽阔、舒适的空间。海天翡翠城以1.25的低容积率，19.5%的低建筑密度（100亩的土地，建筑物占地只有19.5亩），创造了约16万平方近70%的景观绿地面积，构成了四大欧式主题景观，一个优雅、生态式的园林景观画轴即将呈现在市民面前。同时，海天·翡翠城首家采用国际知名品牌的分户独立供热系统，这种欧式供暖系统，先进、安全、方便、美观、卫生、节约、效果好，能够同时解决采暖与供热；海天翡翠城配备高档会所式服务中心、集中商业、高规格幼儿园等公共设施，统一配套太阳能、天然气，我们还将在一线城市和发达地区聘请品牌物业团队，以先进的方式对小区进行优质的管理和服务。 2）、外墙门、窗为中空玻璃塑钢框门窗，外窗玻璃均为5+9A+5厚中空白玻。东、南、西面窗均设活动遮阳设施。 3）、屋面的保温层采用45厚剂塑聚板。 第二章 施工条件 一、施工期限 本工程招标文件要求有效施工工期230天（日历天），我公司计划在2010年4月10日前签订工程承包合同，完成开工相关事宜，计划2010年11月30日结束，完成所有工程量，交付甲方使用。 二、质量等级 按施工合同要求，本工程要求施工质量等级为市优，我公司将确保该工程施工质量达到甲方要求标准，力争创市文明工地。并确保施工全过程安全生产无事故。 三、自然条件 本工程施工期间，将历春、夏、秋三个季节，阴雨、大风、等各种气候都将会遇到，因此应切实做好施工各项准备工作。 四、交通运输 本工程位于泗州东大街南侧，黄山南路东侧，武夷山路西侧，三条路均为永久性道路，工程所有各种材料均可直接运至施工现场，施工时，只需在现场内铺设临时施工道路即可。 五、现场条件 施工现场地平整无障碍，“三通一平”工作已完成，已具备开工条件。 六、水电供应 施工用电由甲方接至现场配电房，接入时只需在现场供电总表即可，均能满足施工需要。 七、水文地质 根据地质勘察报告分析，该工程所在位置场地土类别为中硬场地土；地势平坦，无液化。地下土层分布均匀，基础持力层位于第2层粘土层。地基承载力特征值为FK=170KPa；地下水位埋深2.100m,地下水类型为无侵蚀性，地基无液化，对施工无太大的影响。 八、技术经济条件 我公司已作好充分地准备工作，各工种包括特殊工程施工作业人员及专业技术人员已安排就绪，各种施工机械已检修完毕，均可满足施工正常需要。 第二章、施工布置 一、施工流水段 本工程的整个施工过程可分为：基础工程、主体工程、屋面工程、内、外装修工程、建筑节能工程、楼地面工程、油漆涂料工程、安装工程八个施工联系项。结合工程实际情况，根据施工均衡的原则，考虑各施工组作业的连续性，拟将该工程分为二个流水施工段。 二、主要分部项施工方案 1、土方工程 为了确保工程质量，加快工程进度，决定采用机械开挖，外加工作面，回填土用机械回填，多余土方外运到甲方指定的地方堆放。 2、混凝土工程 砼采用商品砼，塔吊运输，振捣棒或平板振动器振捣密实。 3、墙体工程 基础墙采用M5.0承重淤泥烧结节能砖M5.0水泥砂浆砌筑。地面以上外墙采用M5.0非承重淤泥烧结节能砖M5.0混合砂浆砌筑。女儿墙采用MU5.0淤泥烧结砖M7.5混合砂浆砌筑。 4、模板工程 由木工板、木模板、混合模板组成，现场配制安装，该楼共配制三层模板，施工时调配使用。 5、钢筋工程 现场下料加工，梁钢筋接头采用双面电弧焊，柱钢筋接头采用电闸压力焊。选择专业钢筋作业班组承包施工。 6、门窗工程 塑料窗实行厂家制作，现场安装。 7、脚手架工程 采用钢管扣件式双排脚手架，由专业架子工承包施工，开工前签订安全生产责任状。 三、工期布置 本式程基础及主体结构正处秋季，白天较长，劳动时间相对较长，但雨水较多，为了保证工期按时完成，合理安排施工工序，采用先进的施工方法，确保基础和主体结构工程工期不超过计划天数，各分部项工程计划施工天数如下： 基础工程20天； 主体结构70天； 屋面工程20天； 装饰工程40天； 其它工程15天； 以上时间为各分部工程净占施工天数，具体施工过程中，由于实行流水作业，各工咱穿插施工，实际施工天数远远超 过净施工天数，充分地利用时间与空间，以确保工程如期完工，交付使用。 第三章、施工准备 一、开工准备 1、建立项目经理部，组建项目班子成员。