欠费影响经营业主利益受损.PDFVIP

物业管理 !#$ 年 #! 月 % 日 星期三周刊 第03版 南京某高档小区物业拉横幅催费维权!! “欠费影响经营 业主利益受损” 去年收缴不到八成 走进小区，道路干净平整，小区 绿植茂密，喷泉景观和中央花园周 围，小区居民正悠闲散步。从2008 年开始有居民入住，该小区目前有 A、B、C、D、E共 5个片区，入住 2300户，居民7000多人。小区环 境虽然高大上，却一直受到物业费 收缴难的困扰。“现在不仅要收 2015年度，2014年度的也没有收 齐。个别业主7年来的往年历史欠 费，一直还挂着账呢!”该小区所属 雨润物业公司的经理汤仁兵介绍， 2014年度物业费收缴率仅 75%， 收缴率最高为93%，出现在2012 年。 “提高收缴率的办法就是不断 和业主沟通，不断打电话和上门收 费。催缴得越密集，收缴的情况就越 好!”汤仁兵无可奈何地说。 拒缴理由五花八门 据悉，欠缴物业费的居民主要 是回迁户和部分空置房业主。回迁 户业主多数是首批入驻，不缴费的 理由多以房屋外墙渗水、玻璃有损 坏、房屋以前被盗为主；空置房的业 主多半碰不到人，即使联系上了，也 以“出差在外地、房子没有出租，没 有人居住”等理由搪塞。 该小区多为 18至 25层不等 的高层建筑，物业费1.8元/月/平 方米，按照户型分别为90、140平 方米的住宅面积计算，每年的物业 费分别为1944、3024元。“可以说，