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阜新市六合嘉际项目 初步监理方案 （LNJL——JLGH——001） 辽宁北方建设监理有限公司 二0一二年七月 目 录 一、项目监理工作范围、内容和依据、目标 二、项目监理机构 一）、 监理机构的组织形式 二）、人员配备计划 三）、项目监理机构的人员岗位职责 监理工作制度 四、监理设施 一、 监理工作范围、内容和依据、目标 一、监理的工作范围： 本项目监理范围为阜新市六合嘉际工程项目施工全过程监理，包括整个工程的建筑（土建、桩基）、装修、设备和管道、电气、消防、给排水、弱电。 二、监理工作内容和要求： 协助招标人审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要，负责在业主授权范围内的质量、安全、进度、投资控制和信息管理。 参与招标人与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。 协助招标人做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令，同时协助业主办理开工手续。 审核施工组织设计，审查和检查施工技术措施、施工质量保证体系和安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。 审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。 对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。 主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。 检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。 督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 10)协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。 11)参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。 12)及时提供完成的监理资料，定期编制监理简报。 13)履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。 14)负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，督促保修直至达到规定的质量标准。 15)协助业主组织进行交工验收以及竣工验收。 16)完成监理规范要求的其他工作内容。 三、监理工作依据： 建设监理合同 业主与承包单位签订的正式合同或协议 正式的工程项目施工图纸及说明 国家现行、地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范 省、市现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法 国家和地方有关工程建设监理的文件及规定 7）国家规范及行业标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）； 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）； 《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）； 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）； 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2012）等。 四、监理工作目标 1、工期目标 通过编制工程总进度计划和对施工单位提供的进度计划进行审核，并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料，合理调整各项工序的开竣工时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天不突破计划工期。 监理工期：自2012年8月1日开工 至 2013年12 月 31日竣工（初步暂定工期） 2、质量目标 通过审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，从而保证该工程总体质量达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良等级，争创优质。本工程的质量控制目标为合格。 各分部工程的质量目标控制如下表： 序号 分部工程名称 质量目标控制 1 地基与基础工程 合格 2 主体工程 合格 3 建筑装饰装修 合格 4 屋面工程 合格 5 建筑给水、排水及采暖 合格 6 建筑电气 合格 7 通风与空调 合格 8 电梯 合格 9 智能建筑 合格 合格率 100% 单 位 工 程 合格 3、投资目标