员工聘用合同(项目经理聘)综述.doc

浙江鹏飞装饰工程有限公司 员 工 聘 用 合 同 员工聘用合同 甲方：浙江鹏飞装饰工程有限公司 乙方： 一、 工作范围 甲方聘用乙方管理工地，乙方根据甲方授权负责甲方承接来的装饰工程项目的施工管理。 二、 工作期限 合同时间： 年 月 日至 年 月 日 ； 具体以甲方与业主单位签订的装饰工程施工合同期限为准（既自签订本合同之日起至甲方授权乙方进行施工管理的装饰工程的施工合同保修期限满止）。 三、 工作要求 严格按照甲方公司的制度及施工规范工艺要求施工，保证所有工程质量达到合格，工期以甲方与业主单位签订的装饰工程合同为准。保证安全，消防事故为零。 四、 工作形式 1. 甲方授权乙方，以甲方与业主单位签订的装饰工程施工合同为依据，由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向业主单位收取工程款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购置材料。 2. 乙方的报酬计算、支付： 1）乙方实行劳务效益报酬：效益报酬＝工程直接费× %－材料款－税金－工人工资、保险－其他支出费用－维修金。（具体详见甲方与乙方签订的工程施工项目管理责任协议书中约定的支付方式为准）。 2）工资发放时间是与装饰业主单位签订的施工合同履行结束后，工程款全额收回后支付。 五、风险抵押金： 乙方一次性支付给甲方贰万元保证金（保证金包含质量、维修、安全、消防、工人工资、材料款等），没有缴足贰万元的，甲方可以从乙方劳务报酬中扣除，直到扣足为止。如发生质量、维修、安全、消防、拖欠人工工资、材料等，甲方可以直接从保证金中支付，如保证金不足支付相关费用的，超出部分由乙方承担，超出部分甲方垫付的尚有劳务报酬未支付乙方的，甲方有权从中扣除，若无则甲方有权向乙方返偿并要求乙方赔偿损失。如没有发生任何问题该保证金转为维修质保金，待保修期满后如没有维修事项，则无息退回维修金，所有维修项目则从维修金中直接支付。 六、 甲乙双方其他权利、义务： 1. 甲方的权利、责任和义务： 1） 要向乙方传达国家的政策、法律法规以及政府的各项规定，规范施工队使之法制化、规范化，保证经营者的合法权益，支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。 2） 安排工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策，并经常深入施工现场检查进度、质量和安全等。 3） 督促检查乙方执行各项规章制度及流程规范情况，并按有关制度规定收取占用设备、资金利息等（按其他支出费用计算）。 4） 甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。乙方有权以抵制甲方人员的推、拖、卡、要等行为并向总经理报告。 2. 乙方的权利、责任和义务： 1） 乙方依法拥有在甲方授权范围内的经营自主权。材料的供应实行定点供应制度，必须由甲方与材料供应商签订材料供应合同；经甲方书面授权，乙方才可以去采购材料。 2） 乙方无权代表甲方购置材料，没有甲方书面授权书的，乙方所有赊购材料的行为属于其个人行为，甲方不承担任何责任。 3） 不得拖欠工人工资、保险。如有特殊情况，工人的工资、保险不能按时结清的，在工程决算时乙方必须提供工人的签字声明表。（表中体现欠工人工资、保险和医疗费等金额；声明所欠的款项由乙方个人承担；工人的签字；乙方的签字。） 4） 工程决算时乙方必须持有供应商的材料款结清证明、工人工资及相关保险结清证明方可办理决算手续。 5） 依法按照履行装饰工程所需的各项审批手续，主要人员要持证上岗，建立健全单项工程技术档案并交甲方一份存档。 6） 对本项目施工队的施工生产和行政管理全面负责，保证工程质量和进度，接受甲方对工程质量的监督检查。 7） 认真执行甲方的各项规章制度，主动向甲方汇报工作情况。 8） 工程款项的发生及时向甲方汇报。并接受甲方的财务监督。 9） 对使用的甲方设备要妥善保管、使用、定期保养，并按规定缴纳租金（记入其他支出费用），损坏设备按价赔偿。 10） 组织施工现场严格执行安全生产操作规则，配备必要的安全防护用品，落实安全生产技术组织措施，认真做好安全工作，文明施工，做好一线工人的安全教育，如发生安全、消防事故的由乙方承担一切责任及损失。 11） 认真落实综合治理措施，抓好两个文明建设，避免各种违法现象的发生。 12） 对业主单位要求变更的合同事项必须及时上报，并经甲方批准后变更的事项方可生效。 13） 不私自承接工程项目，所有工程项目全部移交甲方安排处理。由乙方承接来的业务，甲方按规定支付业务费用。 14） 乙方在工程管理期间所发生的一切债权是、债务（包括安全生产责任）全部由乙方自负并承担一切经济损失。 15） 乙方应按甲方和业主签定的合同约定及时催讨各期工程款，如业主方延期支付工程款