时代广场项目宣讲分解.pptxVIP

城中央 水岸华宅 享新津最全配套居住社区 新津首座城市综合体 1 融信地产介绍 2 四川融信房地产开发有限公司是一家以房地产开发为核心的多元化企业。我们以科学规范的管理，优质高效的服务,成功开发了碧云天、翡翠湾一期、翡翠湾-纯水岸、翡翠公馆、邛崃项目及在建的融信时代广场。公司始建于 2006 年 6月，企业类型为有限责任公司，主营业务为房地产开发与经营。公司正在实现集团化管理，同时在邛崃、成都、重庆、云南进行跨区域多项目开发。 3 翡翠湾二期 ——纯水岸 融信地产LOGO 翡翠湾一期 翡翠湾三期 ——翡翠中心 翡翠湾四期 ——时代广场 融信地产 品牌展示 融信地产 与时俱进 4 融信地产 项目展示 融信地产 成就精品 5 项目背景介绍 6 【首座城市综合体】四大价值积淀 7 首座城市综合体 因何落子新津北城区 利空出尽 城市化进程的跃点 8 新津作为成都的南大门，距成都市区28公里，距西南航空港18公里，位于成都市“半小时”经济圈内，是川西地区重要的交通枢纽和物资集散地。区位优势明显，国省县乡公路纵横交错，交通网四通八达。 近年来，新津加大了交通基础设施投入，先后建成了成雅高速公路、川藏公路、岷江大道、牧山大道（大建路）等一批快速通道，新普路、成绵乐城际铁路和一大批新农村公路正加紧建设，成新蒲快速通道、成都第二绕城高速公路等重大交通项目即将开工。这一批交通基础设施建设后，将进一步提升新津的区位优势，使新津真正进入成都20分钟交通圈，花源、兴义、普兴等重点镇将融入成都“一刻钟”生活圈。 9 新津向北 大势所趋 卫星城市规划，新津将成为成都副中心 卫星城的功能定位主要是分担中心城市人口和产业，和中心城市形成一体化发展格局，构建大都市城市群。 卫星城人口规模在50万以上，以大城市的规模和标准规划建设。在配套服务标准和基础设施设置上，以市级公共服务设施为重点，推进市级医疗、教育、文化、体育等资源向卫星城延伸，逐步实现卫星城和中心城区市级公共服务一体化，构建15分钟城市公服圈。 卫星城要产城融合，职住平衡发展，同时展现地域文化特色和产业特征，依托公交枢纽形成大型城市综合体，形成多中心空间形态。通过“两高两快两轨”和中心城区形成快速联系。 10 新津向北 大势所趋 重点打造板块——未来新津生活中心 城北新区是政府重点打造的热点区域，依托北改的时间背景和政策优势及城乡一体化远景规划，未来的城北新区不仅土地价值将随着生活风味的不断成熟而显著飙升，同时也将成为未来新津城市发展的决定性方向，项目所在区域将形成万人居住区域，成为新城市核心。 11 新津向北 大势所趋 产业调整升级，加速城市裂变 城北新区未来将重点发展包括为轻型制造工业、商贸中心和旅游、休闲的核心区域、中心城区的人口和第三产业将不断向这里转移，一座新兴崛起的繁华之城，已然呈现。 核心建设，定格城市发展方向 随着城市化建设的不断深入，新津急速发展。纵观城市发展轴线，仅有城北新区直面成都，占据先天地利之势，区域的未来不可限量。 12 频频发出的政府规划报告，无不昭示着北部新区前所未有的发展速度。 13 传统开发模式之上不一样的新模式载体 项目定位与区域功能的对接配套 14 抢滩起步区 抢占核心区 项目总建面： 规划总建面：14万平方米、商业约4.4万平方米、住宅41164.8平方米 占地面积： 24679平米 容积率： 3.5 项目地址 四川省成都市新津县兴园东侧（金融金控中心对面） 项目施工单位 成都融达市政施工有限公司 规划设计公司 成都协和行川建筑设计事务所有限责任公司 交通出行 公交 新津客运中心、有轨电车 教育配套 小学 新津华润 中学 新津华润 生活配套 银行 中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行 超市 自身配套 健康配套 公园 项目自身临河百亩湿地公园 医院 新津中医院、志辉医院 餐饮服务 中餐 瑞通路美食休闲一条街、项目自身配套特色餐饮 翡翠湾一、二、三期 15 新津首个综合体物业 融信·时代广场总占地37亩，建筑面积约14万平米。我们打造涵盖购物中心、五星影院、艺术酒店、超级市场、儿童乐园和水岸华宅为一体的城市综合体项目。将缔造新津首屈一指的繁华居住标杆。 项目建成后将改变目前新津单一、直线型的商业形态，成为唯一个具备全年龄段、全业态商业、全时段经营的吃、喝、玩、乐、购的新城市中心生活圈。 水岸华宅部分为15-16层小高层电梯公寓。5栋共400多套房源，面积区间为73—122㎡。多达7种户型设计，合理的面积划分，围合式户户观景的人性化设计，可以满足所有客户的各种需求。地下三层的停车场设计，使得车位配比大于1:1，更是有效解决停车难题。 城市综合体