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我国工程担保实务讲座 2007年10月 四个主题 主题一：国内外工程担保制度的比较 主题二：工程担保与工程保险的区别与联系 主题三：工程担保的操作模式与流程 主题四：工程担保主要品种 主题一：国内外工程担保制度的比较 一、决定制度特征的基本要素 二、美国工程担保法律构架 三、我国工程担保法律构架 一、决定制度特征的基本要素 法律构架、担保金额、保函条件等因素决定了工程担保制度的特征 目前国外存在着两大类型的工程担保制度----北美类型、欧洲类型 我国的工程担保制度可以说是北美类型和欧洲类型的混合 二、美国工程担保法律构架 公共建筑工程----适用米勒法和小米勒法 私人建筑工程----适用施工留置权法以及支付保函代替留置权的法规 公共建筑工程 履约保函 支付保函 私人建筑工程施工留置权 留置权：是指债权人在对债务人的标的物投入了劳动或材料供应后，未得到债务人按合同规定应支付的款项而产生的一种留置标的物索取应收款的权利。施工留置权的标的物就是在建的不动产。 留置权人：包括总承包商、公包商、次分包商三个层次，都是法定留置权人。 私人建筑工程 三、我国工程担保法律构架 总包履约保函 业主支付保函 分包履约保函 总包支付保函 主