宗地编号G02305-0015.docVIP

宗地编号：G02305-0015 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字（2016）2022号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 （以下简称甲方） 法定代表人： 周辉 职务： 局长 地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦 电话 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将G02305-0015宗地的土地使用权出让给乙方，该宗地总用地面积为6810.58平方米，其中：建设用地面积6810.58平方米，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 本宗地的具体产权要求以本合同后续相关条款约定为准。 五、上述宗地的使用年期为叁拾 年，从2016年5月31日起至2046年5月30日止。 六、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。其中：出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 七、土地用途为：普通工业用地。 八、土地性质为商品房。 九、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质为：厂房 （二）建筑容积率：≤1.3 （三）建筑覆盖率：50% （四）建筑间距：满足《深标》及相关规范要求 （五）建筑高度或层数：多层、高层 （六）计入容积率的总建筑面积不超过8853平方米,其中：厂房≥7353平方米，宿舍≤1300平方米，食堂≤200平方米。 地下车库、设备用房、民防设施、公众交通，不计容积率。 （七）总体布局及建筑退红线要求 1、建筑物退用地红线要求：24米以上≥9米，24米及以下≥6米； 2、绿化覆盖率≥30%； 3、总体布局：需满足相关城市设计、规划及消防规范要求，未尽事宜应满足《深圳市城市规划标准与准则》的规定； 4、设置不少于350平方米集中公共空间； 5、机动车泊位数45辆，自行车泊位数20辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。 （八）项目准入、建设及其它要求: 1、准入行业类别为新能源产业； 2、机动车停车场应预留设置充电桩的条件，机动车停车位充电桩配置比例不低于10%； 3、节能减排参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行； 4、污水废气须处理达标后方可排放； 5、用地位于地质灾害易发区，需按地质灾害危险性评估报告及有关工程技术规范要求采取相应的地质灾害防治措施，避免产生新的安全隐患； 6、乙方须与有关部门签订相关用地发展协议。 （九）本宗地项目建成后限整体转让。 （十）乙方在办理《建设工程规划许可证》前，建设项目应开展环境影响评价并取得环保部门批复。 十、经甲乙双方协商同意，自本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性付清本合同总地价款。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清总地价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。乙方已支付的履约保证金不予退还。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按总地价款的20%向乙方追索违约金。 因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此造成乙方的经济损失。 十二、乙方除向甲方给付总地价款外，每年还必须按规定缴付土地使用税。 十三、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用税的，甲方可不予办理与上述地块有关的房地产权登记、建筑许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。 十四、乙方应当遵守法律、法