天空之城可行研究報告书.docVIP

天空之城项目 可 行 性 研 究 报 告 班级：房地产09级 制作人：102宿舍全体 制作时间：2011.06.08 目录 一、“天空之城”项目概况 - 2 - 二、“天空之城”项目投资环境研究 - 2 - 三、“天空之城”项目市场研究 - 6 - 四、“天空之城”项目地理环境 - 8 - 五、中原区部分主流项目分析 - 9 - 六、项目进度计划安排 - 12 - 七、投资估算 - 13 - 八、可行性研究的结论 - 14 - 九、附录 - 15 - 一、“天空之城”项目概况 项目概况 项目位于郑州市中原区中原路与桐柏路交汇处向南100米路的西侧，占地共27亩（18000.9平方米），总建筑面积131933.32平方米，总体容积率为5.9。其中商业77876平方米，销售均价初步定为10000元/平方米，地下二层设计为地下停车场，地下负一层和地上1-5层为商业用房，地上5层可销售面积约52926平方米。公寓总建面积约54057.32平方米，销售均价初步定为3000元/平方米