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黔江城投办公楼暨酒店 概 念 性 方 案 设 计 总 说 明 1 工程概况 ……………………………………………………1 2 设计依据 ……………………………………………………2 3 总平面设 ……………………………………………………3 4 建筑设计 ……………………………………………………4 5 经济技术指标 ……………………………………………………5 6 结构设计说明 ……………………………………………………6 7 给排水设计说明 ……………………………………………………7 8 电气设计说明 ……………………………………………………8 9 暖通设计说明 ……………………………………………………9 1 工程概况 1.1 工程名称：黔江城投办公楼暨酒店概念性方案设计 1.2 项目所处的位置及环境状况 本项目地块位于重庆市黔江区地处正阳大道与经五路十字交叉口，交通便利，地理位置优越，将打造成此区域的标志性建筑。 1.3 项目概况 本项目属超高层办公与超高层酒店，地下1层，办公楼主楼地上39层,酒店主楼部分地上39层，建筑高度为147.6m,地下一层为设备用房、机械式汽车库，地上部分功能为办公和酒店，其主要功能为办公室、会议室、宴会厅、棋牌室、室内游泳池等。 2 设计依据 2.1 本项目有关批文资料 2.1.1 规划局批准的规划用地图（道路、红线等规划要求）。 2.1.2 土建、设备各个专业收集的现场资料。 2.2 本工程所依据的国家及省、市建筑设计规范与法规 2.2.1 《民用建筑设计通则》 【GB 50352-2005】 2.2.2 《高层民用建筑设计防火规范》【GB 50045-95（2005年版）】 2.2.3 《办公建筑设计规范JGJ 67--2006】 2.2.4 《民用建筑隔声设计规范》【GBJ 118-88】 2.2.5 《采暖通风与空气调节设计规范》【GBJ 19-87】 2.2.6 《公共建筑节能设计标准》【GB 50189-2005】 2.2.7 《建筑给水排水设计规范》【GB50015-2003】 2.2.8 《污水综合排放标准》【GB 8978-1996】 2.2.9 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》【JGJ 50-2001】 2.2.10 《建筑灭火器配置设计规范》【GB50140-2005】 3 总平面设计 3．1地块为不规则形体，规划总用地面积为22708.11m2，沿正阳大道长为120m，沿经五路长约200m。本次设计根据现状场地地形、结合土地利用率，将办公与酒店布置在场地中部，办公楼与酒店前形成景观城市广场，两个功能互不影响，又能达到互相渗透，内庭院布置了景观与运动场地，形成和谐统一的空间布局。 3．2建筑退让：沿正阳大道退50m，沿经五路退28。 3．3交通设计：沿正阳大道北面设置6m宽消防环道， 与经五路东部车行出入口形成消防环道，沿正阳大道与经五路十字交叉口布置办公与酒店主要出入口，内庭中心景观又分休闲运动场地与园林景观，在办公楼北面设置一个地下汽车库出入口，在酒店西面设置一个地下车库出入口，来满足汽车库出入口设置要求。 建筑设计 4．1平面设计 地下室设计：地下一层建筑面积为13610.8m2，为机械式停车库和设备用房，停车位为680个。 考虑到办公楼与酒店主楼，建筑红线退让较大相对，前有充足的广场及绿化，为避免会议室对办公造成影响，将办公设置于场地的西北方，酒店设计在场地的东南方，形成一个良好的景观及空间形式。 平面交通设计：采用主体框筒形式，办公与酒店核心筒内均布置10部客梯、2部疏散楼梯。 4．2剖面设计 办公楼与酒店一至三层层高5.4米； 标准层层高采用3.6m； 地下一层层高采用5.4m。 4．3建筑立面 本案在考虑建筑立面风格时，为体现其以后作为黔江标志性建筑之一，立面风格均为现代风格，我们在设计中突出办公楼体现出二十一世纪新、美、并具有文化气息的现代建筑特点。建筑造型中采用简洁、明快、精细的实用主义风格，大面积明净的玻璃幕墙疏密有致的节律排列，使得建筑脱尘而出，造型生动细腻、清新愉悦，富于时代气息，体现出对现代主义的向往，突显流畅、飘逸、轻巧的建筑风情，形成以力与美的完美结合，立面的色彩与墙面材质与城市相协调，确保设计风格与城市环境的和谐统一。 5 主要技术经济指标（详见总平面图） 6 结构设计说明 6.1．设计依据 6.1.1.本工程结构设