日本商业GRANDTREE购物中心解说.pptxVIP

百将计划 分享报告 ——第一站 日本 今日行程 GRAND TREE 购物中心 茑屋家电 玉川高岛屋购物中心 茑屋书店 调研概述 基本信息 商业设计 业态/品牌 品牌策略传播 租户设计 公司背景丨 项目介绍丨 所在商圈丨项目定位 基本信息 SevenI Holdings（7i）公司7i集团在日本是一个拥有150多家企业的特大型商业流通集团，世界最大的零售集团之一，是由Seven－Eleven Japan公司、Ito－Yokado公司、Denny’s Japan公司在2005年9月合并成立的新公司。拥有遍布全日本和中国许多城市的“伊藤洋华堂大型综合超市”、“7—11便利店”，以及在全日本享有盛誉的“西武百货店”和“LOFT”精品酒店等知名项目。 2014年11月21日日本7i集团在川崎市武藏小杉开设格林木(GrandTree)创新型购物中心。日本7i集团倾整个集团之力，把这个购物中心从概念开始、历史两年半时间，逐步把创新的成果落实到筹备、设计、装修、陈列、布置到开业，开业后13天，累计突破100万人流，每日客流量近8万人，受到顾客及业内的一致认可。 基本信息 公司背景丨 项目介绍丨 所在商圈丨项目定位 GRAND TREE武藏小杉是集百货、超市、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的创新社区型购物中心。项目意在打造一个让顾客的生活更加丰富多彩、更加幸福的场所，把购物中心的主要功能从传统的“购物休闲”颠倒过来，抓变为“休闲购物”。 基本信息 公司背景丨 项目介绍丨 所在商圈丨项目定位 项目名称：GRAND TREE武藏小杉 开发商：日本7i集团 占地面积：2.49万㎡ 商业面积：3.7万㎡ 开业时间：2014.11.21 停车位：823个 目标客群：30-40岁的附近高级公寓住户、具有较强消费力的育儿家庭 主力店：伊藤洋华堂大型综合超市、西武百货、LOFT等 项目地址：日本东京市神奈川县川崎市中原区新丸子东3丁目1135 项目概况 基本信息 公司背景丨 项目介绍丨 所在商圈丨项目定位 从东京急行电铁武藏小杉站步行4分钟 从JR东日本武藏小杉站步行4分钟 交通概况 商圈分析 GRAND TREE位于武藏小杉商圈，因前往新宿、涉谷、品川、横浜等地交通方便，该商圈开发了许多高级社区。 该商圈人口年龄在25-45岁，其中25-39岁上班族巨多，一般是育儿家庭，儿童基本在10岁以内。家庭年收入在500万日元（30万人民币左右）的占50%以上，年收入700万日元的占30% 基本信息 公司背景丨 项目介绍丨 所在商圈丨项目定位 整体定位：创新式社区型购物中心 主题定位：女性、亲子、家庭 客群定位：中高端阶层及其家庭的一站式消费，30-40岁为主力客群 形象定位：时尚、休闲、娱乐、亲子 业态定位：百货、超市、零售、餐饮、休闲娱乐 调研概述 基本信息 商业设计 业态/品牌 品牌策略传播 租户设计 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨 平面设计丨配套设施 ▲ 外立面:较为中规中矩，绿化覆盖率高，且修剪整洁，外围无广告位 商业设计 时尚、简洁、明快的设计风格…动线清晰，三楼出现局部次通道通过咖啡等目的性休闲业态进行平衡。 建筑设计丨 导识设计丨 平面设计丨配套设施 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 中庭：通过音乐、灯光、水帘幕的设定，配合大量绿植和休息区，为顾客打造亲临自然的舒适体验。 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 高层小型中庭的规划使商场的动线流畅且通透，不会有憋闷拥挤之感 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 消防通道（左）宽敞明亮且装修精美，安全卷帘门（右）处开辟了一个门，防止发生危险时人群拥堵 ? 电梯间宽大明亮，可容纳轮椅及婴儿车，电梯门有楼层导识贴，墙上有挂钟 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 地下自行车库：室内可停放自行车，导识明显，坡度适中，且有减速装置 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 户外导识：商场交通图、停车时限金额、营业时间等等 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 吊式导识：无品牌指引，主要为各种便利服务提示，例如洗手间、吸烟室、电梯间、哺乳室等等 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ? 楼层导识：有每层详细的品牌指引，也有美食分类，重点商户推介；场内导识很多，立式和水牌形式均有 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 场内宣传物料配色及设计风格统一，颜色明快，画风可爱，极易吸引女性及儿童； 环廊刀旗等广告位很少，且多为商场活动内容 商业设计 建筑设计丨 导识设计丨平面设计丨配套设施 ▲ 服务台：便利服务非常全面，轮椅、垃圾桶、导识牌、顾客意见问答反馈等等，以及钟表、写字台等小细