物业消防安全管理培训详解.ppt

火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案 一、消防法及物业公司管理要求 物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意防火行为。 二、防火工作 对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏，拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。 ● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100平米时，应配置1具手提式灭火器；每增加100平米时，增配1具手提式灭火器。 1 灭火器检查要求 2 消火栓检查要求 ● 消火箱1.5米内无遮挡物品。 ● 枪头、水带齐全，完好。 ● 试水有水流出（选择试开）。 3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低于20分钟，间距不得大于20米。 4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。 5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态。 ● 消防通道畅通、消防门关闭但不能上锁。 ● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。 6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。 7 消防喷淋系统检查要求 8 联动控制柜检查要求 9 排烟系统 ● 控制柜电源正常供电。 ● 按“自检”“复位”“消音”按钮，检查画面和声音。 ● 定期保养，保证能够启动运行。 10 现场监督 ●电线老化、电焊、切割、打磨等 ● 燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查 3# 4# 5# 6# 7# 8# 11# xx宾馆 西门卫 10# 停车棚 污水房 # # 配电房 羽毛球室 热水房 2# 1# 东门卫 消控室 消控室 说明： 消防栓 消防水结合器 DN50自来水接口 花园 花园 花园 11 消防设施安装位置示意图——消火栓 正压送风机 负压抽风机 5#楼 4#楼 3#楼 11 消防设施安装位置示意图——底层风机 电梯 火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案 一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。  二、原则首要原则：尽 快救出被困业主。基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。 三、要求 每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记录并随时跟踪火灾过程至结束。 四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动本预案。  五、结束 经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。 六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预案执行的，追究责任 。 七、救援组织及职责 灭火行动组 疏散救护组 秩序维护组 工程维修组 保障救护组 总指挥 XXXXX公司 物业消防管理 王兴平 火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案 一、火灾定义 二、火灾危险性 火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大量的人员、财产损失。 三、火灾类型及案例 火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案 一、灭火基本原理 二、消防安全基本管理要求 灭火器 室内消火栓 室外消火栓 消防接合器 三、常见消防器材 1 具备救火功能器材 消防感烟探测器 3 火情探测功能 消防喷淋头 2 火灾逃生功能 应急灯 安全出口指示灯 防火门 消防通道 手动火灾报警器 4 火情报警功能 声光报警器 联动控制柜 5 消防喷淋排烟系统 消防喷淋系统 送风系统 三、消防器