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西安吉泰花园4#住宅楼 工程质量评定文件 西安恒安建设工程监理公司 二00三年十二月 日 西安吉泰花园4#住宅楼质量评定文件 西安恒安建设工程监理有限公司简介 西安恒安建设工程监理有限公司成立于二00二年六月，隶属长安区建设局。具有房屋建设工程丙级监理资质。是目前我区唯有一家具有正式监理资质的监理单位。 恒安监理公司现工程技术人员60名。其中注册监理工程师16人，高工3人，工程师15人，助工25人，会计师1人，各专业、工种配套人员齐全，技术力量雄厚。 工程概况 （一） 建设单位：西安吉源房地产开发有限责任公司 （二） 工程名称：吉泰花园4#商住楼 （三） 建筑面积：4621.86平方米 （四） 工程简介：本工程为砖混结构六层，抗震烈度为八度，安全等级为二级。总高度为17.4米。层高为2.9米.共计4个单元，一梯两户，共48户。基础开挖深度为5.1米.整片2:8灰土垫层法,灰土厚度为2.0米.钢筋混凝土条形基础.主体结构为钢筋混凝土全现浇楼层,承重空心砖墙体.内粉为混合砂浆.抹面压光.厨房卫生间地面水泥砂浆打底.楼地面除一层混凝土垫层外,其它为原始面层,楼梯间刷106涂料.外坪面为混合砂浆面层,刷外墙涂料(由甲方负责).屋面SBS 4mm厚防水卷材,不上人架空隔热板.各种卫生器具由住户装饰时自行安装.电气系统设备安装到位,可视对讲,网络,电话,电视,线管埋设到位,由各专业单位负责安装调试. （五） 施工依据 1、勘察单位： 西北有色勘察工程公司 2、设计单位： 长安区城乡建筑工程设计室 3、施工单位： 西安吉源建筑有限责任公司第十五项目部 4、监理单位： 西安恒安建设监理有限责任公司 5、施工许可证：长建城施许字 2003-040号 6、建设用地规划许可证： 2002-269号 7、建设工程规划许可证：长建城工规字2002-069号 8、中标通知书: 03-034 9、施工图审查结果通知书: XS-60 质量评估依据 1、施工图纸、答疑记要、图纸会审记要、设计变更等。 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范[GB50202-2002]。 3、混凝土结构工程施工质量验收规范[GB50204-2002]。 4、砌体工程施工及质量验收规范[GB50203-2002] 5、屋面工程质量验收规范[GB50207-2002]。 6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范[GB50210-2001]。 7、建筑电气工程施工质量验收规范[GB50242-2002]。 8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[GB50242-2002]。 9、建筑工程施工质量验收统一标准[GB50300-2001] 工程质量控制 1、施工前的质量控制： A、监理单位对承包单位现场项目管理组织机构、技术管理体系和质量保证进行了认真审核。经审核认为，西安吉源建筑工程有限责任公司驻地项目部组织机构健全，质量保证体系完善、有力、专职管理人员资格证书和特殊工种人员的上岗证基本齐备，体系运行有效。 B、监理单位组织有业主、施工单位、设计单位四方参加的图纸会审交底。各专业监理工程师及各有关施工管理技术人员在认真熟悉设计图纸的基础上，对图纸中存在问题做出书面记录，提交设计单位答复，并形成会议记要，作为施工的依据。 监理单位审核了施工单位报送的施工组织设计，研究了施工组织设计的合理性、可操性、并签署了修改意见和建议。 2、施工过程的质量控制： A、对进入现场的原材料进行严格的质量控制，并进一步明确了《主要建筑材料的质量控制方法及试验规定》。材料进厂前，施工单位要申报材料、构配件、设备报验单，对影响结构安全和使用功能的主要材料进行抽样送检符合要求，经各专业监理工程师审查，合格后方可使用。 在主要的分部工程施工前，施工单位均有详细的施工方案，经监理审批后实施，技术、人力准备到位，现场组织合理。 严格执行工序报验制度，控制工序质量，每一个分项工程施工完成后，施工单位在认真自检的基础上填写分项工程报验单，报请监理工程师核验，合格后方可进行下道工序施工。 确立操作质量为第一质量保证的思想。施工过程中，操作人员严格按照规范操作，监理采用平行、巡视检查，重点部位旁站和实测实量的监督方法，控制操作质量，现场发现问题及时以口头、书面或专题会的形式要求施工单位进行整改。 3、施工完成后的质量控制： 各分项工程完成后均由施工单位向监理工程师报验，监理工程师验收合格后方可进行下一道工序。基础工程、主体工程完工后，施工单位向监理机构报验，驻地监理部组织全体监理人员参加阶段性验收，符合要求后，方可进行下一阶段的工作，工程全部完成后，施工单位向监理单位报验，监理单位组织有关人员进行预验收，检查出存在的问题，并向施工单位下发预验收记录，直到达