建筑工程经离线作业(必)答案.doc

建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：1固定性2.生产的单件性、流动性3.室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高。为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家的经济发展和人们生活的改善有着密切的关系。建筑业在国民经济中的重要性可以从以下几点反映：1.建筑业在国民经济中占有较大的份额2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些答：1.投资项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。2.构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。投资项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1.资金的时间价值是指资金在?用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。2.资金增值的来源是由生产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动穿凿价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。 什么是终值、现值、等值？答：终值：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值，将来值也可以称为本利或终值。现值：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫贴现或折现，其换算结果叫现值。等值：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。什么是名义利率、实际利率？答：名义利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。实际利率：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。取得资金利用率的有效值，测算投入与产出值，评估利润。影响资金等值的要素：资金额、计息期数、利率。 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：静态评价方法和动态评价方法。特点：?静态评价方法比较简单、粗略。往往用于技术经济数据不完全和不精确的项目初选阶段。动态评价方法比较全面、比较科学、比较精细。 .静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：优点：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。不足：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？答：基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。影响基准折现率因素：政策，市场，行业特点及资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀等。 内部收益率的经济涵义是什么？答：内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率r=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命期结束时，投资恰好被完全收回。即在项目寿命 期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况。外部收益率的内涵是什么？答：是使一个投资方案原投资额的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。即建设项目在基准收益率的利率下，在建设项目寿命终了时，以每年的净收益率恰好把投资全部收回。互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：互斥型方案在评选中方案之间具有排斥性，而独立型方案在评选中不具有排斥性。互斥方案比较时，应注意哪些问题？答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价使用假定的合理性。什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本和产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?答：单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；产品的年销售量与年产量相等；年生产总成本中，可变成本与产量成成比，而固定成本与产量无关；假定生产单一产品的情况。何谓敏感性分析