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小区调研报告 ——长沙银港水晶城 目录 1. 前言 2. 小区简介 3. 小区分析 4. 总结和建议 文本 文本 文本 文本 摘要： 为了更多的了解居住区设计的方法和基本要求，这个星期的专业课程实践是做一个居住区调查。 概况： 这次专业实践需要调查一个居住区，我所调查的是湖南长沙的一个中高档居住小区“银港水晶城”该小区位于长沙市芙蓉区万家丽北路3段569号。 35万平米优质生活城。 设计理念： 析图 文本 文本 文本 文本 设计现代； 外观简洁大气； 园林华美而不失实用； 户型经济而不失情调； 配套齐全且具备相当的品质； 服务周全且具有相当的超前性。 在总平面设计和户型设计中做到通风，采光，借景等各户的均好性，体现以人为本的设计理念，构筑适合现代生活的居住组团，营建人们的居住和精神双座家园。 周围环境析图 文本 文本 文本 文本 周围环境 文本 文本 文本 文本 总体布局及 功能分析析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 文本 文本 文本 文本 文本 文本 文本 文本 小区的内部交通： 银港水晶城内部的交通组织即方便又很严密，小区的外围一圈是城市道路，园区内部道路等级有三级，小区主要道路，连接各个居住组团；二级道路，连接各栋住宅楼；园区小路，供居住者在园区内散步，游乐之用。小区内的停车场分为地下停车库，室外停车位和路边停车位三种。每个居住组团下面设置一个地下停车库，各个车库之间并不联通。室外停车位多在路边采用植草砖铺装，可以增加小区绿地率。路边停车是由在园区道路两边划定的停车位停车主要有平行式和斜列式两种。这三种停车方式的采用基本满足了小区住户对于停车方面的需求 文本 文本 文本 文本 小区的内部规划结构形式： 银港水晶城的内部设计，本着舒适，安全，美观的目标，给居住者提供了一个比较好的生活空间。小区内部有多个居住组团，由小区内部道路隔开，不允许城市道路穿过小区。低层建筑，多层建筑与高层建筑整体上由南向北错落分布保证了采光的充足。 社会要素、自然要素和人工要素是小区的构成要素，确定小区的整体布局就是决定如何布置小区的这些构成要素，就是决定如何打造一个小区的特色。再具体的说就是大体确定道路和人行道的核心轴线如何连接，在小区采用什么样的路线形式和道路组成交通，其他小区的构成要素如何与其衔接并构成整个小区。此外，如何设计小区的空间景观等，都是小区规划设计不得不考虑的因素 乒乓球游泳池等运动游乐休闲场所析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 小区各水景析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 小区游步道、汀步其铺装析图 文本 文本 文本 文本 周围环境析图 文本 文本 文本 文本 小区植物析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 这是小区里每个人每天都必须经过的人行道及车道，五六月份开得栀子花是深得人心，路过的有心人或者摘上几朵拿回家插在杯子里，使家中也添得几分生气。 正当秋季的桂花香，也是很惹人喜爱的。 小区入口（3）析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 小区周边服务设施析图 文本 文本 文本 文本 小区内部的公共设施比较完善，基本可以满足居住者日常的学习，休闲，锻炼，医疗，娱乐需求。小区内最多而且最主要的公共设施是商业设施，比如小区内有的茶座，咖啡厅，大型超市及沿街商铺等，小区内有幼儿园一所，卫生所健身房。 市场分析图 文本 文本 文本 文本 C区楼顶花园及泳池析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 市场分析图 文本 文本 文本 文本 小区优势 夏威夷风情园林 ３５万平米大社区 法式跌落式泳池 首层架空６米 综合商场 ３000平米双语幼儿园 社区医疗服务 酒店式入户大堂 自助式洗衣房 自助式直饮水 智能式物管 紧凑而富于情调的 经济型户型 乒乓球场等运动场所 文本 文本 文本 文本 缺点和建议 一，整个银港水景城一共有分别ABCDE五个区，但是由于地理位置于万家丽路旁，交通方便的同时也带来了一定得交通危险，车辆于水晶城中穿梭。 二，A区，处于前后两其他区的中间，所以有很多非A区的住户也穿梭其中，其给区中居民带来些许安全隐患。 三，小区虽以规划地下停车场，但是机动车太多，导致经常有很多车停在路边，影响美观。 四，港式或新加坡式的生活但是太硬，缺乏生活气息的亲和力。 银港水晶城 小区调研 谢 ！ 谢 ！