开会辞-区议会.doc

九龍城區議會 第一次特別會議記錄 日　　期：2004年12月9日(星期四) 時　　間：上午10時正 地　　點：九龍城民政事務處會議室 出席者： 主　席：王國強先生 副主席：陳家偉先生 議　員：莫嘉嫻女士 尹才榜先生 李　蓮女士 區嘉誠先生 蔡麗玲女士 伍精民先生 陳景煌先生 黃以謙先生 何顯明先生 李健勤先生 廖成利先生 林健文先生 文德全先生 蕭婉嫦女士,BBS,JP 劉偉榮先生,JP 葉志堅先生,MH 蔣世昌先生,MH 陳榮濂先生 劉宇新先生,BBS 梁英標先生,MH 秘　書：郭桂明先生 九龍城民政事務處高級行政主任(區議會) 缺　席：馮競文女士 李慧女士 劉定邦先生 陳麗君女士 何志佳先生 列席者： 楊潤雄先生,JP 九龍城民政事務專員 陳家齊女士 九龍城民政事務助理專員 朱周嘉儀女士 九龍城民政事務處高級行政主任(地區管理) 邵淑儀女士 九龍城民政事務處一級行政主任(區議會) 林寶恩女士 九龍城民政事務處行政主任(區議會)1 司徒美茵女士 九龍城民政事務處行政主任(區議會)2 應邀出席者： 董子豪先生 新鴻基地產執行董事 關則輝先生 新創建集團企業傳訊總經理 開會辭 主席歡迎各位議員出席是次特別會議，本會曾在11月18日舉行的第七次會議討論有關「紅灣半島」項目的未來發展，並要求當有任何進展時，得儘速安排會議，諮詢各位議員的意見。今日的會議只安排發展商代表出席，目的是提供一個面對面的溝通機會，讓發展商與議員雙方交流訊息，交換意見及表達大家對共同面對的議題的期望。紅灣半島的未來，拆卸與否都有不同觀點支持，根據現行法例，發展商打算拆卸是項物業時必須按照屋宇署條例提出申請，按序推行，卻毋須提交任何環境風險評估報告。 從較為務實的角度看整件事，設想拆卸現存物業有機會成為其中一個可能出現的結局，區議會就有責任及時瞭解發展商將應用甚麼高新科技，採取甚麼先進措施，以符合及滿足區內生活作息的人士在環境保護方面的最高期望及訴求。主席期望是次安排與發展商會面的特別會議，議員不應集中討論應否拆卸的問題，也應趁機會聆聽發展商的論點，倘若拆卸，將會採取甚麼措施保障居民的利益及安全，對附近社區，甚至整個九龍城區所造成的損失如何彌補，這些都是作為區議員應當關心的。此外，主席亦代表區議會向發展商提出，倘若出現拆卸重建的局面，必須在全個過程中向本會提供參與機會，達致充分諮詢的目的。 接，主席歡迎「紅灣半島」項目的發展商代表，第一位是新鴻基地產執行董事董子豪先生，另一位是新創建集團企業傳訊總經理關則輝先生，兩位代表出席會議，目的之一是向本會介紹他們對「紅灣半島發展計劃」的未來構思並且聽取大家的意見。 發展商代表介紹「紅灣半島發展計劃」 新創建集團企業傳訊總經理關則輝先生表示充份了解這個項目已經引起很多討論，他表示樂意聽取不同意見，嘗試充份平衡各方利益，並且表示這個項目並非百分百純商業決定，因為過程中將會注入大量環保措施，遠超法例的要求，目的是希望減輕對周邊環境的影響。關先生強調一切都會依法行事，每一步驟都按既定程序及土地契約執行。他希望大家理解，作為負責任的發展商，將盡能力平衡各方利益，把對周邊環境的影響減到最低。由於這個原因，他們接觸過紅磡灣馬頭涌官立小學校方及家教會成員介紹有關措施，亦曾經與理工學生宿舍宿生會晤。他希望能藉這個機會與議員交流意見。關先生期望今天是雙方溝通的開始，希望將來仍然能夠定期會面、交流。關先生並透露已成立一個關注小組，希望能夠獲得本會選委兩位代表出席成為小組成員，一同監察如何落實95%再用再造的環保計劃。 新鴻基地產執行董事董子豪先生透過電子圖像投影介紹發展商就「紅灣半島發展計劃」的詳細安排。董先生首先就現存紅灣半島居屋及未來物業重建後的概念圖進行比較。他認為從整體空間感，城市設計角度比較，重建後對附近環境的改善將十分明顯。也因此令紅灣半島地段的面貌較目前優勝。對於拆卸方面，董先生特別提及兩點。其一，就是要盡量保護環境，令附近民居、學校、宿舍不會受到滋擾；其次，就是儘管法例並未要求發展商進行環境風險評估，他們亦完成這方面的要求，並且採取全香港從未嘗試過的做法，將95%拆卸得來的物料重新循環再造或再用。就拆卸過程可能出現過量噪音及空氣污染的憂慮，董先生表示所採取的方法能夠把兩項污染集中在拆卸建築物本身，在過程中處理掉，杜絕外洩造成的滋擾。方法是在拆卸前把整幢大廈以柏油布完全覆蓋，甚至在面向馬頭涌官立小學及理工大學學生宿舍的方向使用雙層柏油布，盡量減低噪音及塵埃飄送。在拆卸技術上將會棄用傳統鑽破方法改用油壓鉗，這項技術目前在歐美非常流行，在香港僅僅用過兩次，效果非常完滿，在抑制噪音方面分別極大。對於空氣質素保證，拆卸工程的目標是把所有塵埃留在地盤裡面