重庆线外城市花园幻灯片.pptxVIP

重庆线外 －－－引领生态办公新标准 重庆线外办公 线外项目位于北部新区经开园金渝大道与金童路交汇处，为整个经开区中央商务区的核心区域。 线外项目是由万方集团携手业内强者共同打造的大型综合性商务社区，项目总占地139.3亩，总建面近28万方。 三期“线外商政公园”地处重庆北部新区核心，金渝大道和金童路交汇，毗邻重庆汽博中心，集北部新区商务、商业、政务、居住、贸易、物流集成中心地带；30万方商住两用集群，引领全新商务模式；400㎡独层办公，颠覆传统，拥有独立的企业形象；300万元即可轻松拥有世界级OFFICE；两江新区规划2000亿元的总产值，成就两江时代动力引擎；24000㎡生态花园，引领生态办公新标准。 物业类别：住房 项目特色：公园地产 建筑类别：高层 装修状况：毛坯 所属区域：南岸 所属商圈：经开区 物业地址：北部新区金渝大道（北部新区管委会对面） 开盘时间：2010年内 入住时间：2011-12-31 容 积 率：3 绿 化 率：40% 物 业 费：2元/平方米·月 物业公司：凯德物业 开 发 商：重庆百年同创房地产开发有限公司 五大标准 地段标准——北部新区十字金街，未来两江新区中央商务领跑者；周边高档休闲场所如COLF球场、星级酒店等一应俱全；轻轨三号线、机场高速、金渝大道城市门户交通网络成就新地段标准。 空间标准——3.5米写字楼标准层高，5.8米架空大堂，全通透景观共享空间标准。 生态标准——约40%绿化率，15%建筑覆盖率；10000平米中央生态公园；内置观光电梯；层层私属空中花园，打造立体生态空间完美的生态标准。 运动标准——14000平米专属运动公园，4个羽毛球场、两个网球场、1个篮球场运动办公标准；室内恒温游泳池高端配置运动标准； 平面标准——400平米独层花园OFFICE，410平米跃层花园OFFICE，廊柱减到最少，商务管线预埋，打造顶级平面标准。 小区园林景观特点： 一期园林景观特点：在写字楼与SOHO公寓之间设置了弧形广场，向北通过折形路与三个台地相连。硬质铺装的道路与几何形状分割的绿化相得益彰，每座SOHO都坐落在一个方形水池上，路面铺装与建筑物立面上的线条似连非连，寓意着网络时代纵横交错、互相关联的特质，成为三维立体的景观。 二期园林景观特点：由于商务中心和幼儿园地处小区中心景观带，景观设计追求优雅现代的环境，亲切宜人的尺度，生态的环境空间，注重设计的趣味感和视觉新鲜感。 三期园林景观特点：用中心绿地和庭院绿化相结合的设计手法，强调绿地景观的共享性。 线外区域规划： 线外所处地理位置位于北部新区的中心商务区，是政府未来几年的重点打造区域，现在随着重庆市政府的北移，使它迅速地成为一个成熟的经济开发区，预计到2010年，该区域将成为一个集市政、商业、住宅为一体的现代化新城区，经过十几年的建设，北部开发区初步形成了电子信息、生物医药、汽车摩托车、精细化工及新材料、绿色食品、服装等六大支柱产业。 重庆经济技术开发区于1993年经国务院批准设立，是中国西部地区最早设立的国家级经济技术开发区。分为南部园区和北部园区。 线外所处北部园区(北部新区经开园)规划面积83.7平方公里，位于重庆市北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇，北邻重庆机场，紧靠即将建成的铁路中心枢纽站，有210、212、319和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内，离重庆最大的寸滩集装箱码头1公里，交通便利，地势平坦，位置优越。将建成出口加工区、汽车产业园区、科技产业园区、物流园区和中央商务区。 2008年奥运会后政府公布有关支持重庆统筹城乡综合试验区的系列优惠政策。其中一条就是比照上海浦东、天津滨海，将重庆北部新区打造成中国第三新区，成为中国内陆开放示范区。 重庆经济技术开发区将抓住西部大开发、建设重庆北部新区的历史[1]?性机遇，以加快发展为主线，以招商引资为龙头，以开发建设为基础，以体制创新为动力，实施以新型工业化为主导的“二次创业”，努力实现重庆市政府确定的“2010年北部新区再造一个重庆工业”的奋斗目标，把重庆经济技术开发区建设成为中国西部投资环境的示范区、高新技术的产业基地、都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示区，在重庆市乃至中国西部地区率先全面实现小康社会。 项目周边： 14000平米专属运动公园，4个羽毛球场、两个网球场、1个篮球场运动办公标准；室内恒温游泳池高端配置运动标准；毗邻重庆汽博中心，集北部新区商务、商业、政务、居住、贸易、物流集成中心地带。 小区：商务会所（室内恒温游泳池面积尺寸为11*25）、幼儿园（9班全日制） 学校：鸳鸯小学、育才经开中学、奥园北大附中实验学校、礼嘉中学、礼嘉小学、国