3室两厅威清路房屋租赁的合同.doc

房屋租赁合同 　　 本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区 2、出租房屋建筑面积共 120 平方米。　 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 乙方应提供身份证明或营业执照文件的复印件。 第条 甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　 　　1、该房屋租赁期共　24　个月。自　2012 年　 月　 日起至　 年　 月　 日止。 　　 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　 居住 使用。乙方不得任意改变房屋用途。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 2 个月之前书面或者电话通知甲方，租金由当时的市场价格而定，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第六条 租金及支付方式 　　1、 该房屋每月租金为　 2000 　元（大写 贰 仟元整）。 2、 房屋租金支付方式如下： （1）乙方在合同签订之日起按年付租金。 　　 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证（收条壹张，一式两份甲乙双方各一份）。 （2）乙方需多支付二个月房租作为押金（收据注明押金金额），如乙方违约，则不退还押金。 　　第七条 租赁期间相关费用及税金 　　 乙方交纳以下费用： 在租赁期间对因租赁房屋和租赁的房屋内发生的税费(开租赁发票费)、水费、电费（包括公用电费）、煤气费、卫生费及其他等费用由乙方支付。在租赁期间因水、电、管道维修所发生的费用由乙方支付。 第八条 房屋修缮与使用 　　正常的房屋大修理费用由甲承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 4、乙方使用护栏时勿放置重量较大的物品，以免危险造成意外事件发生，后果自负。 5、乙方应爱护甲方的房屋及所有的设备和家具。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第九条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期内乙方不得将房屋全部或部分转租，转租无效。如发生乙方转租或改变用途时，甲方可随时收回出租房屋并且不退还剩余租金，如由此造成相关损失由乙方全部承担。租赁期内如遇拆迁等此类原因解除或提前终止本合同，甲方收回出租房屋但应退还剩余租金。 　　2、甲方出售房屋，须在　1 　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第十条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　（7）拖欠房租。 　 3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2 个月前书面或者电话通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　 4、租赁期满合同自然终止。 　 5、因不可抗力因素导致合同无法