商业银行结课论文论述我国的个人住房贷款结构现状及风险 大学学位论文.doc

商业银行期末论文（设计） 题 目论述我国的个人住房贷款结构现状及风险 姓 名 熊子玮 学 号 1201040550164 院（系） 经济与政治学院 专 业 经济学 年 级 2013级 指导老师 赵佳 职 称 助教 二0一六年六月贵州师范学院商业银行期末论文（设计） 贵州师范学院商业银行期末论文（设计）诚信声明 本人郑重声明：所呈交的贵州师范学院商业银行期末论文(设计)，是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 本科商业银行论文作者签名： 年 月 日 贵州师范学院商业银行期末论文（设计） 目 录 摘 要.......................................................... 前言............................................................ 研究的目的和意义以及方法............................... 影响我国个人住房贷款的相关因素............................. 个人住房贷款的特征和重要意义 ........................... 抵押贷款风险防范建议...................................... （五）结论........................................................ （六 ）参考文献..................................................... （七 ）致谢.........................................................贵州师范学院商业银行期末论文（设计） 摘 要 个人贷款是满足个人特定的资金需求而发放的贷款，其用途很广，主要包括消费，投资，经营等。我国商业银行早期的个人贷款主要是满足个人自用住房，自用汽车，耐用消费品以及教育需求，以特定的消费目的为主属于消费信贷的范畴。 关键词：我国个人住房贷款的风险 影响因素 意义以及风险防范 贵州师范学院商业银行期末论文（设计） 论述我国的个人住房贷款结构现状及风险 摘要 个人贷款是满足个人特定的资金需求而发放的贷款，其用途很广，主要包括消费，投资，经营等。我国商业银行早期的个人贷款主要是满足个人自用住房，自用汽车，耐用消费品以及教育需求，以特定的消费目的为主属于消费信贷的范畴。 关键词：商业我国个人住房贷款的风险 影响因素 意义以及风险防范 贵州师范学院商业银行期末论文（设计） 一、研究的目的和意义以及方法 近年来，个人贷款中投资和经营需求逐渐上升，出现了证券交易和大宗商品贷款以及房贷，外汇买卖贷款和个人经营性贷款等等，其结构出现多元化的趋势.本论文主要针对如何改善我国个人住房贷款的结构现状提出了一些切实可行的建议. 方法;查阅资料以及网上查阅资料 概述 （二）影响我国个人住房贷款的相关因素 从国家方面来说 1.国家的宏观政策其中包括：政府对住房抵押贷款的政策调整使银行承担过多的信用风险. 2.住宅金融往往被赋予实现经济增长的政策性任务. 3.政府的住房福利保障制度欠缺使住宅金融承担了部分风险. 4.法律制度的不健全，缺乏对银行资产的合理保护，同时我国尚不具备成熟规范的个人信用评价体系，社会化个人信用制度和住房金融信息系统不完善. 从个人因素来说 住房投资投机行为导致个人诚信意识下降 个人财务状况预测能力有限不能及时的掌控市场经济结构的调整，导致盲目的投资 从银行的因素来说 银行内控监管不严自身缺乏有效的约束和激励机制。?个人住房贷款的信用制度仍不完善在中国，全国性的信用系统建立时间还不久，商业银行对客户信用状况的掌握、信用评估水平还处于起步阶段，对个人住房贷款的风险就不能做出有效的评估。而在其他发达国