造價师冲刺《工程造价计价与控制》第2章工程造价计价依据.docVIP

第二章 工程造价计价依据 工程造价计价依据 一、内容提要： 1．工程造价计价依据概述 2．建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 3．建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 4．计价定额的编制 5．工程量清单计价依据 6．工程造价信息的管理 二、考试目的和考试要求： 1. 熟悉工程造价计价依据的分类； 2. 熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制； 3. 熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制； 4. 熟悉各种计价性定额的编制； 5. 熟悉工程量清单的项目划分体系； 6. 熟悉工程造价信息管理。 下图为第二章近三年的考点及分值分布 章节内容 考点及分值分布 2008年 2009年 2010年 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 第二章 工程造价计价依据 20 7 34 18 6 30 18 6 30 第一节 工程造价计价依据概述 2 0 2 3 1 5 3 1 5 第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 4 2 8 3 3 9 4 1 6 第三节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 2 1 4 3 0 3 2 0 2 第四节 计价定额的编制 2 1 4 2 0 2 4 2 8 第五节 工程量清单计价依据 7 2 11 4 1 6 2 1 4 第六节工程造价信息的管理 3 1 5 3 1 5 3 1 5 三、内容辅导： 第一节 工程造价计价依据 工程定额体系 考点一：工程定额体系及其比较 1．劳动消耗定额和机械消耗定额通常用时间定额的形式表示，同时也可表示为产量定额，时间定额与产量定额之间互为倒数。 2．施工定额在定额性质、水平、对象等方面与计价定额的不同 表2-1-1 按定额的用途分类各种定额间关系比较 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分项工程 扩大的分项工程 整个建筑物 或构筑物 独立的单项工程 或完整的工程项目 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大 初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额 计价性定额 考点二：工程定额特点 1.工程定额5个特点；科学性的两重含义和三种表现形式；指导性的客观基础是定额的科学性 考点三：建设产品价格的市场化过程 关注国家指导价的主要形式和特征；国家调控价的主要特征 表2-1-3 建筑产品价格的市场化过程 发展阶段 定价主体 价格形式 价格形成的主要特征 国家定价 国家 概预算加签证（属国家计划价格形式） 属于国家定价的价格形式 国家指导价 国家和企业 预算包干价格形式（属国家计划价格形式） 工程招标投标价格形式（属国家指导性价格） 计划控制性、国家指导性、竞争性 国家调控价 承发包双方 承发包双方协商形成 竞争形成、自发波动、自发调节 考点三：工程量清单计价的操作过程 综合单价的概念；清单计价涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程 表2-1-4 工程量清单计价过程 项目 计算 备注 分部分项工程费 ∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价 分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑一定范围内的风险费用 措施项目费 ∑各措施项目费 每项措施项目费均为合价，其构成与分部分项工程单价构成类似 其他项目费 暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。 总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 单位工程报价 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价 ∑单位工程报价 建设项目总报价 ∑单项工程报价 ∑[单位工程基本构造要素工程量（分项工程）×相应单价] 区别 定价阶段 介于国家定价和国家指导价之间 市场定价 计价依据 国家、省、有关专业部门制定的各种定额 清单计价规范 编制工程量主体 分别由招标人和投标人按图计算 由招标人统一计算 单价与报价组成 人工费、材料费、机械台班费 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素 适用阶段 项目建设前期