实测实量施工方案探讨.doc

天津市花园项目1#-13#楼、 27#楼、28#楼、地下车库及幼儿园工程 实测实量实施细则方案 编制单位：天津市建筑工程有限公司 目 录 一、工程概况 - 2 - 二、编制依据 - 2 - 三、工程质量目标 - 2 - 四、实测测量的实施 - 3 - （一）目的 - 3 - （二）实测测量 - 3 - （三）工程资料样板及组织架构 - 4 - 五、实测测量的主要内容 - 6 - （一）混凝土结构工程操作细则 - 7 - （二）砌筑工程操作细则 - 12 - （三）墙抹灰工程 （重点） - 19 - （四）地面工程（找平抹灰工程） - 29 - （五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） - 31 - （六）外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） - 33 - （七）裂缝/空鼓（抹灰工程） - 34 - （八）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） - 35 - （九）防水工程 - 36 - （十）实测实量要求 - 42 - 六、实测实量操作、交底及计划 - 43 - 七、实测实量中出现的问题处理及分析 - 44 - 八、实测实量编号 - 44 - 实测实量实施细则方案 工程概况 工程名称：项目1#-13#楼、 27#楼、28#楼、地下车库及幼儿园 工程项目 工程地址：天津市北辰区京津公路 建设单位： 施工单位： 总建筑面积61882.94㎡，其中洋房约44455.86㎡，商业约3694.05㎡，幼儿园约2250㎡，车库约11483.03㎡。结构类型为框架、剪力墙结构。 1#楼，建筑层数为地上1层，地上建筑主体高度9.4m。建筑面积674㎡。 2#楼，建筑层数为地上1层，地上建筑主体高度5.2m。建筑面积600㎡。 3#楼，建筑层数为地上7层，地下1层，地上建筑主体高度21.85m，建筑面积 4331㎡。 4#楼，建筑层数为地上7层，地下1层，地上建筑主体高度21.85m，建筑面积4331㎡。 5#楼，建筑层数为地上8层，地下1层，地上建筑主体高度24.75m，建筑面积 4961㎡ 6#楼，建筑层数为地上7层，地上建筑主体高度22.35m，建筑面积 2680㎡。 7#楼，建筑层数为地上8层，地上建筑主体高度26.14m，建筑面积 4653㎡ 8#楼，建筑层数为地上6层，地上建筑主体高度22.35m，建筑面积 4353㎡。 9#楼，建筑层数为地上7层，地上建筑主体高度22.35m，建筑面积 5102㎡. 10#楼，建筑层数为地上7层，地下1层，地上建筑高度24.75m，建筑面积 5096㎡. 11#楼，建筑层数为地上7层，地下1层，地上建筑高度21.85m，建筑面积 21.85㎡. 12#楼，建筑层数为地上7层，地下1层，地上建筑高度21.85m，建筑面积 21.85㎡. 13#楼，建筑层数为地上1层，地上建筑高度5.2m，建筑面积 21.85㎡. 27#楼，建筑层数为地上1层，地上建筑主体高度5.2m，建筑面积 600㎡. 28#楼，建筑层数为地上1层，地上建筑主体高度10.5m，建筑面积 1206㎡. 编制依据 项目1#-13#楼、 27#楼、28#楼、地下车库及幼儿园工程项目施工图纸 郡德花园项目1#-13#楼、 27#楼、28#楼、地下车库及幼儿园工程项目施工组织设计 郡德花园项目1#-13#楼、 27#楼、28#楼、地下车库及幼儿园工程相关指导文件 (建筑工程施工质量验收统一标准)GB50300-2002 。 三、工程质量目标 本工程的质量目标为：一次性合格率100%，为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。 四、实测测量的实施 （一）目的 1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。 4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。 （二）实测测量 1、按照《实测实量操作指引》对施工现场进行有效控制； 首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制度。包括∶图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。 2、各阶段操作样板应按照《实测实量操作指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该