第27讲：1Z103000：建设工程经济-刘戈(十一)(2012年新版).pdfVIP

1Z103000 建设工程估价 按照我国的基本建设程序，在项目建议书及可行性研究阶 段，对建设工程项目投资所做的预算称之为“投资估算”；在 初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的预算称 之为“设计概算”；在施工图设计阶段，称之为“施工图预算 ”；在投标阶段，称之为“投标报价”；承包人与发包人签订 合同时形成的价格称之为“合同价”；在合同实施阶段，承包 人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为“结算价”；工 程竣工验收后，实际的工程造价称之为“竣工决算价”。 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011 建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念 生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底 流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只 包括建设投资。 建设投资，由设备及工器具购置费、建设安装工 程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费 和涨价预备费）和建设期利息组成。 设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和 运杂费组成。这部分投资是建设工程投资中的积极部 分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进 步和资本有机构成的提高。 建设安装工程费由建设工程费和安装工程费两部 分组成。 工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使 用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让 金；第二类是与项目建设