南宁家装陷面阱面观.docVIP

[生活杂谈]南宁家装陷阱面面观 [复制链接] 本帖最后由 做网络装修队 于 2012-5-11 13:55 编辑 作为准备装修的业主，有两个担心，一是担心自己不懂装修会上当受骗，花冤枉钱；二是担心找的装修公司或施工队，设计和施工质量会让自己不满意。针对业主的这两种担心，凡客装饰特发此贴，希望能对准备装修的业主有所帮助。（先声明，同行如果认为本贴有损害其利益的内容，还请文明辩驳，或是主动在实际工作中摒弃贴中所说的陷阱内容，还南宁装修市场一个明明白白消费的环境。切请勿人身攻击——本人胆小！！） 一：装修报价单里面隐藏的收费陷阱 　　 （一）什么是装修收费陷阱呢 　　 先说明一点：不是说哪家装修公司报价高，就是装修陷阱，只要是实实在在的报价，不管多高，只要业主选择了，就只能说明至少业主认可这家公司服务的性价比了，公平交易，不算报价欺诈的。 　 装修陷阱是指装修公司（或施工队）的虚假低价，装修公司利用自己与业主在装修知识上的“信息不对等”，利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量，在预算报价中，故意漏报施工项目，少报施工量，制造出虚假的预算总价，以达到诱骗客户签订装修合同的目的。结算时当然是要按照实际工程量作为依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，预算一万结账二万；预算5万，结算10万。 （二）装修收费陷阱的预兆 1. 铺天盖地的广告，美其名有大优惠： 例如：不赚钱做样板间、庆祝**.节大优惠等等。哪有这样天上掉馅饼的事啊！无利不商，老祖宗早就总结了。 2. 虽然装饰公司号称自己很“优惠”，但业主在没交付定金之前，却只给业主在电脑上看报价单，不让带走，不给业主仔细审核和比较报价单的机会。把报价单作为公司的机密。（也算是装修行业的一大怪现象。为什么不能给业主报价单？不过是因为报价单里面的猫腻太多，怕业主仔细核对后发现问题。） 3. 搞低得离谱的套餐式报价，广告上打***元/平方全包，又是便宜到极点又是名牌材料，但对套餐的装修施工项目和施工量、材料种类，以及计费面积的计算方式扥等做出种种不合理的限制，一旦实际施工量超过套餐限制量，就搞天价增项。（这个问题下面会做专题的解说。） 　　 （三）装修收费陷阱的种种表现 　下面就按装修项目的施工次序一一解说可能遇到的装修收费陷阱。 1）.水电施工的装修陷阱 　　 　水电施工是非常重要的一项基础装修项目，同时也是一项很难计算实际需要量的施工项目，有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少米电线、多少位电位，多少米水管？既然业主不知道，那就太好了，水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目。一套100平方房子的水电施工，装修公司（或施工队）能赚上万元的比比皆是。有的业主就会有疑问了：“我的房子水电项目上装修公司预收才5000元，怎么可能赚这么多呢？”。其实方法很简单。预收而已，你还没仔细看他们的单价与计费方法呢！ 　　水电施工的收费方式一般有两种：按电线米数和水管长度计费；按电位数和水管米数计费。 1、水电全部按米报价的某些装修公司（或施工队）：为了不让报价单上出现的单价与“时空网”上出现的大多数水电施工的单价相差太大，就把同一个施工内容，分割开来。比如，电线与水管正常报价后，开槽再报一次，封槽又报一次。再就是不注明到底是按“单根电线米数”还是“线管米数”结算，如果遇到精明一些的业主问起，他们会说“这是指线管米数”，但在他们的报价单的最后说明部分有一句话“请不要相信任何形式的口头承诺”，结果结算时仍是按照单根电线计算。 2、以位报价的某些装修公司（或施工队）：利用业主不懂其规定算位方法，先是单价报得奇高；再以小字在后面注明算位的方法。再来一个现场定位，天花乱坠地、甚至是让工人配合，极其所能，让业主增加电位。在结算时，却说：这都是你要增加的啊！！让业主“哑巴吃黄连有苦难言”。特别请业主注意电位的计算方法的那些小字说明，其中有一个有关天花电位的算法：一个开关控制三盏以内的筒灯、射灯、日光灯计一位，每增加二盏加计一位；这条小规则是在最后结算时，才会被装修公司或是装修队伍用到，如果你家做有带灯带的天花造型，在最后结算时，你就知道他们电利润有多高了。（做个简单的分析：那些灯带的日光灯，完全是靠业主买的连接件连接，根本不需装修公司或是装修队再投入一分钱成本，为什么还要二盏算一位呢，一个客厅与餐厅普通的天花吊顶造型，完全可以装下20来个日光灯管，按这种算法，凭白无故也要多被算去上千元。这还不算上其他的有这种灯带造型的部分——我见过一个很牛的监理，当有业主以笔者刚才所说的为由，指出他们的不合理时，他居然又扯到这是天花造型上的成本，说这种带灯带的吊顶单价没有提高，与平吊是一个单