前11月房企土地购置面积实现正增长.doc

前11月房企土地购置面积实现正增长 　　国家发改委副主任解振华昨日下午在全国发改系统加强节能减排促进大气污染防治工作电视电话会议上表示，要从八方面推进2014年节能减排工作，包括制订重大节能、环保、资源循环利用等技术装备产业化工程实施方案，组织编制《国家清洁生产推行规划》等。 　　解振华强调，当前我国节能减排形势严峻，雾霾防治形势逼人。全国发改系统一定要从加快生态文明建设的战略高度，认真抓好2014年节能减排工作，确保实现“十二五”节能减排目标，促进大气污染防治工作取得实效。 　　一是调整优化产业结构和布局。研究建立各地区资源环境承载能力预警机制，严格控制高耗能、高排放项目。综合运用法律法规、产业政策、节能减排、安全生产等手段，着力化解产能严重过剩矛盾。加快淘汰落后产能，会同有关部门确保明年完成“十二五”淘汰任务。大力发展节能环保产业，制订重大节能、环保、资源循环利用等技术装备产业化工程实施方案。 　　二是推动能源结构清洁化。加快发展水电、核电、风电、太阳能、生物质能，推动分布式能源发展，切实解决可再生能源优先上网问题。控制煤炭消费量，制订重点区域煤炭消费总量控制方案。切实抓好天然气供应保障。做好油品品质提升工作。 　　三是大力推进节能减排。实施2014~2015年节能行动计划。实行能源消费总量和能耗强度“双控”考核，暂停未完成目标地区新建高耗能项目的核准和审批。强化节能评估审查，对能源消费增量超出控制目标的地区新上高耗能项目，实行能耗等量或减量置换。 　　四是积极推行清洁生产。组织编制《国家清洁生产推行规划》，大力推广清洁生产先进技术，实施清洁生产改造。 　　五是大力推进生态文明建设。尽快研究推进生态文明建设的制度建议。开展国家生态文明先行示范区建设，探索生态文明建设有效模式。 　　六是综合运用多种手段形成组合拳。加大中央预算内资金支持，引导社会加大节能减排和防治大气污染治理投入。深入推进资源性产品价格改革，发挥差别电价、惩罚性电价作用，落实脱硫、脱硝和除尘电价政策，推行居民用电、用水、用气阶梯价格。 　　继三季度企稳回升后，中国经济11月份延续走稳态势，出口有所好转，但投资增速回落。最新数据显示，11月份，社会消费品零售总额21012亿元，同比增长13.7%，比10月份加快0.4个百分点。11月规模以上工业增加值同比增长10.0%，增速比10月回落0.3个百分点，且已连续3个月位于10%以上；前11月固定资产投资增速同比名义增长23.2%，增速比1-10月份回落0.2个百分点。 　　“11月的数据延续了稳定回升的态势，没有出乎市场的意料，这个态势将可以延续整个第四季度。”首创证券研究所副所长王剑辉指出，11月唯一的变化是投资增速的回落，这跟季节有关，也与结构调整有关。 　　王剑辉预计，明年一季度前，宏观政策都不会有变化。“从已经召开的政治局经济工作会议上也没有看到有改变的意图，估计正在召开的中央经济工作会议对明年的宏观政策定调，也将延续此前的稳定、微调为主。货币政策在明年一季度因为季节性因素，可能会有所放松，但总体上仍将维持中性偏紧。”他称。 　　澳新银行中国经济师周浩预测，从趋势来看，四季度处于走稳阶段，较三季度增速略微下降，维持四季度国内生产总值（GDP）增长7.5%-7.6%的判断。 　　中国国际经济交流中心研究员王军也持类似观点。他认为，总体的数据仍处于平稳运行区间的下沿，经济运行态势保持平稳。“预计政策仍会持续连续性和稳定性，明年GDP增长目标预计维持在7.5%左右。”他称。 　　在国家信息中心首席经济师范剑平看来，明年的国际环境会好于今年，但国内的消费和投资形势却不容乐观。 　　“从消费的角度上讲，今年我国改变了前两年居民收入增速快于GDP的情况，前几个月居民收入增速低于GDP，而且是最近三年的最低值。这种居民收入情况，对支撑明年消费非常不利。”范剑平称。 　　而在投资方面，范剑平认为，房地产投资和总投资增速近几个月下滑都很快，与之相对应的，是利率明显上升，融资成本增加。在资金利率水平难有明显下降的情况下，明年的投资情况也不容乐观。 　　王剑辉也表示，明年投资增速回升到20%以上都有困难。到明年消费仍不能成为拉动中国经济增长的火车头，但会成为经济增长的一个稳定因素。 　　范剑平指出，目前的资金利率走势对我国实体经济和虚拟经济都产生了影响，但更多的还是实体经济在经受煎熬。“明年GDP‘保7.5’的难度，会比今年大得多。”他称。 　　11月大量土地成交拉动成交量变为正增长。业内人士预计，明年新盘预售量将超今年，供求关系缓解，明年下半年更多城市房价或环比持平甚至回落。 　　记者昨日从统计局获悉，前11月，全国房地产开发企业土地购置面积为34773万平方米，同比增长9.9%，而今