蛇口自贸区讲述.pptx

事業七部·都市豪宅部 蛇口自贸区分享 上海自贸区分析 前海蛇口 自贸区分析 蛇口自贸区直接利好 目录 上海自贸区分析 上海自贸区规划及措施 上海自贸区成果 蛇口自贸区直接利好 前海蛇口 自贸区分析 上海自贸区分析 上海自贸区在扩围之后，由原先的28.78平方公里扩至120.72平方公里，由外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区、上海浦东机场综合保税区及金桥开发片区、张江高科技片区、陆家嘴金融片区组成。 上海自贸区规划 扩围前上海自贸区总面积为28.78平方公里，是“四区三港”的自贸区格局。范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区，以上海外高桥保税区为核心，辅以机场保税区和洋山港临港新城，成了我国经济发展新的试验田，实行政府职能转变、金融制度、贸易服务、外商投资和税收政策等多项改革措施，并将大力推动上海市转口、离岸业务的发展。 金桥开发片区，是上海重要的先进制造业核心功能区，生产性服务业集聚区，战略性新兴产业先行区和生态工业示范区。 张江高科技片区，是上海贯彻落实创新型国家战略的核心基地。 陆家嘴金融片区，是上海国际金融中心建设的核心区域，上海国际航运中心的高端服务区以及上海国际贸易中心的现代商贸集聚区。 上海自贸区开放措施涵盖六个领域，包括银行业、电信增值业务、演出经纪、教育机构等以往对外封闭的行业将向注册于自贸区内的企业开放。 上海自贸区措施 金融服务 允许符合条件的外资金融机构设立外资银行、符合条件的民营资本与外资金融机构共同设立中外合资银行、试点设立有限牌照银行、允许试验区内符合条件的中资银行开办离岸业务等。 航运服务 放宽了中外合资、中外合作国际船舶运输企业外资股比限制；允许中资公司拥有或控股拥有的非五星旗船，先行先试外贸进出口集装箱在国内沿海港口和上海港之间的沿海捎带业务；允许设立外商独资国际船舶管理企业。 商贸服务 在保障网络信息安全的前提下，允许外资企业经营特定形式的部分增值电信业务，如涉及突破行政法规，须国务院批准同意；允许外资企业从事游戏游艺设备的生产和销售，通过文化主管部门内容审查的游戏游艺设备可面向国内市场销售。 专业服务 律师服务、资信调查、旅行社等服务将进一步扩大开放。自贸区将探索中外律师事务所合作；允许设立外商投资资信调查公司、允许注册中外合资旅行社、中外合资人才中介机构、允许设立股份制外资投资性公司，对试验区内的外商独资建筑企业承揽上海市的中外联合建设项目时，不受建设项目的中外方投资比例限制。 文化服务 自贸区将取消外资演出经纪机构的股比限制，允许设立外商独资演出经纪机构，为上海市提供服务；允许设立外商独资的娱乐场所，在试验区内提供服务。 社会服务 自贸区将允许举办中外合作经营性教育培训机构，允许举办中外合作经营性职业技能培训机构，允许设立外商独资医疗机构。 上海自贸区一年成果自2013年9月29日起至2014年9年29日一年的时间，在制度创新、进出口、过关效率、房产增值等方面均取得了较大成果。 上海自贸区成果 制度创新 进出口值增速 效率增高 上海自贸区一年成果（2013.9.29-2014.9.29） 以负面清单管理为核心的投资管理制度已经建立； 以贸易便利化为重点的贸易监管制度平稳运行； 以资本项目可兑换和金融服务业开放为目标的金融创新制度基本确立； 以政府职能转变为导向的事中事后监管制度基本形成。 上海自贸区已经形成了一系列可复制、可推广的制度创新成果，其中21项在全国或部分地区推广。此外，还有33项具备了复制推广的基础。 今年1-8个月，自贸区(企业)进出口货值5004亿元人民币，同比增长9.2%，其中，进口3700.4亿元，增长8.9%；出口1303.6亿元，增长10.1%，增速高于全国平均8.6个百分点，远远高于上海市平均4.6个百分点。 目前自贸区内海关注册企业已达1.1万家，其中挂牌以来注册的逾5921家。 进出口额增长了11%，而物流仓储成本平均降低了10% 自贸区信息化作业系统已投入使用，实现了海关管理和所有改革的全程信息化，海关自动化作业率从12.8%上升至56.2%。 自贸区进口平均通关时间较区外减少41.3%，出口平均通关时间较区外减少36.8% 平均的通关时间大约减少了3-4天。 房产增值 受自贸区直接辐射的板块（外高桥、祝桥、临港新城）今年以来的成交均价为24992元/平方米，与自贸区揭牌前的成交均价20987元/平方米相比上涨19.1%，大大高于全市商品住宅同比10.7%的涨幅。 自贸区写字楼平均租金报价升至每平方米每天4.2元，相比自贸区成立前的租金水平每天2.1元，有100%的增长。 上海自贸区分析 前海蛇口 自贸区分析 蛇口自贸区 直接利好 前海蛇口自贸区分析 前海蛇口自贸区规划 前海蛇口自贸区前景分析 蛇