201408贵州兴义桔山广场汇金中心营销推广方案47p汇编.ppt

1、关注楼盘微信可以获得不等的购房特惠权利 2、关注微信有机会获得##免费体验劵##张（发劵方式结合联盟商家进行，可以是购物劵、餐饮劵等等） 2、线上活动抽奖，线下执行领取其他礼品，比如雨伞、充电宝、iphone6等 3、不定期幸运大转盘抽奖及有奖问答活动 4、阶段性营销活动的发布及实施 5、项目介绍 6、项目不定期的信息发布 7、关注楼盘微信或者转发楼盘微信内容即可到营销中心领取精美礼品 8、关注微信有机会获得本项目其他大型活动免费门票等 微营销互动执行关键词 目的只有一个：实现汇金中心首期产品成功快销目标！ 营销节点回顾 9.13 营销中心 亮相活动 9.16 异业联盟 展示 外场拓客 执行 9.20 9.29 关注微信 送加油卡 10.11 产品发布会 暨高峰论坛 11.08 认筹活动 11.16 明星演唱会 11.17 豪车展 招商发布会 12.06 12.12 12.26 开盘活动 业主联谊会 储备 蓄客 认筹 强销 投放建议 Part 4.1 推广渠道区域建议：黔西南州是一个矿产资源丰富的地区，对于我们项目的目标群体，除本地区域外，县份的客户也是我们这次重点推广的关键。 第一区域 第二区域 第三区域 第四区域 高速路牌（县份至兴义）、高速入口户外、县份主城区户外（车站、步行街） 户外、车身、公交站牌、工地围墙、本地网络、电台、房产杂志、楼书、周边乡镇墙体 投放原则 核心投放区域 关键投放区域 辅助投放区域 主城区户外 州内各县份主城区户外 本地电台、电视角标 活动庆典展台 核心区域LED屏（本地） 兴义市周边乡镇墙体 县份至兴义高速入口处广告牌或单立柱 兴义市房产网络媒体、杂志 各县份车站广告 周边县份至兴义高速路牌 本地小区灯箱、电梯广告 本地星级酒店、会所楼宇广告 主城区户外： 桔山 老城区 兴义城区户外主要以桔山、老城区为主，通过与本地几家广告公司了解，本地户外广告资源非常紧张，下半年暂时没有合适空余的位置。 前言 2014年，兴义的房地产市场进入了白热化的激烈竞争，从多个项目的营销手段来看，价格战愈演愈烈； 汇金中心，做为桔山广场的建筑地标，区域的位置、彰显的价值、未来的发展前景等等，具备了有利的条件的同时，机遇与风险共存。 对于汇金中心下半年的营销推广思路，经过我们多次的交流探讨以及对本地市场深入的了解，，最终得出理想的执行方案，以便实现预期工作目标。 理解认知 Part 1.1 区域——项目地处桔山城市中心区核心地段，紧连瑞金大道及金笔路，强大的交通枢纽优势，汇集了万千人流，是兴义市最具发展前景、投资钱景的汇金之地，中心之城！ 汇金中心 商业中心 商务中心 金融中心 休闲中心 文体娱中心 桔山广场核心 六大中心环绕 价值唯一 行政中心 项目——12万㎡一站式全业态潮流时尚综合体——汇金中心，全力打造城市新地标，引领兴义走向国际。 SOHO创意办公 开放式潮流梦幻天街 超5A甲级写字楼 不可复制的财富地标，奠定了本案在城市中心区的引领者地位 区域价值 产品价值 莅临桔山城市中心区核心，昭示性明显 紧连城市主干道，日常车流量大 紧邻桔山广场，地理位置得天独厚 兴义最高端的商业综合体，目标客群明显 兴义首个开放式潮流梦幻天街 兴义首个超5A甲级写字楼 桔山首个SOHO创意办公产品 退台式的商业规划理念 配套价值 六大中心体系环绕，城市配套完善（商业中心、商务中心、行政中心、金融中心、休闲中心、文体娱中心） 核心竞争力 三大价值体系代表了项目在兴义不可复制的地位与影响力，从整体工作计划进度来看，营销中心9月上旬对外开放，同时也全面启动项目的工程建设，12月上旬必须实现项目首期产品的对外发售。 核心竞争力的最终目的？ 按照预期的营销计划，从时间上面考虑是非常紧凑的，在执行期间，我们只有通过快速占有及差异化的营销渠道挖掘最精准的意向客户，以实现预期的工作战略目标！ 核心竞争力目的 客户挖掘 先机 差异化 客户构成 投资型 他们是做生意的老板，扎根本地，多年的基础沉淀，具备了一定的资金实力与投资理财知识，低风险高额回报的投资产品，一直都是他们所关注的； 自营型 他们是本地的商家，也是品牌代理商或者其他餐饮娱乐知名商家，立足于本地多年，同时在本地或县份也拥有多家分店；店面的租金每年都在疯涨，高额的租赁成本使得他们更倾向于购买合适的物业用于自营； 转型或投资型 他们是矿老板，近年来政府的调控政策导致矿产的生意越来越难做；在考虑转型的同时，也会把一定的资金投入到合适的投资产品来做为长线的固定资产或产业； 自用型 他们是本地的知名企业或创业型企业，具备一定的资金实力，一直以来都在期待有合适的物业来提升企业自身的品牌形象及业内口碑