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【异乡好居】美国房价上涨，亚特兰大北部富人区别墅瀚铂金邸不容错过 亚特兰大这个城市，是文学巨著《飘》的诞生地；这里也曾经是美国为数不多，且在美国南 部城市举行的世界奥林匹克竞赛的所在地，1776 年建成的美国著名的高等学府乔治亚理工 学院就坐落在这个城市的西部一隅，新旧建筑不是错落有致，而是相映成辉。这座城市的奥 运气息非常的浓郁，小居(Uhouzz 异乡好居)为大家推荐的好房就位于亚特兰大的北部富人 区。 亚特兰大北部富人区别墅—瀚铂金邸 所属城市： 亚特兰大 房产类型： 独栋别墅 净使用面积： 266 平方米 占地面积： 1013 平方米 建造年份： 2015 月租金： 1400 美元 地址： Dacula, GA 30019 项目区域 亚特兰大德古拉 房屋面积 239㎡起（赠送双车库） 瀚铂金邸位于德古拉（Dacula），亚特兰大市中心东北部的 40 英里处，约 43 分钟车程。 拥有亚特兰大都会区历史最悠久的建筑, 曾是州政府的所在地。2010 年官方人口统计为 4,442, 居住人口的平均年龄为 35.2 岁。是美国典型的处于高速发展的区域。成熟的居住 环境带给您的是顶级的居住体验，周边学校，医院，购物，超市，餐饮都是十分便利。平均 年家庭收入为$58,603，属于美国广泛的中等收入的阶层。80%以上的当地白人，是名副其 实的白人区。 社区靠近 Highway 316 等主干道，交通方便。靠近 Gwinnett 县主要的 4 个公园（ Little Mulberry Park 等）。社区周边购物、餐饮、娱乐和医疗一应俱全；社区内部有泳池、网球 场、俱乐部等公共设施齐全。养房成本低，是该地区最热门的新房项目之一。 周边开车 5 分钟可以购物，15 分钟可以到达沃尔玛超市，周边还有多所 8 分小学，9 分初 中，8 分高中，社区 10 分钟内有医院。德古拉拥有 10 所公立学区，所属的公立高中校区 是 Dacula 的非常优秀的校区。你将能够在这座充满美国南方浪漫情调的城市，享受到自 然优美的居住环境，幽雅闲适的生活气氛，出类拔萃的教育体系，以及上等美食佳肴。 学校教育 Northview 高中在美国是非常好的高中，Alpharetta 高中，Chattahoochee 高中也是非常 著名的高中，与 Northview 高中相差微乎其微。这里的好学区和房价都是良性循环的，亚 特兰大好学区学校，可以让孩子更早的融入到美国社会和文化之中，也融入到美国主流社会， 因为好学区居民很多都是世界 500 强白领或高管，这也将成为您孩子未来的邻居。此外， 北部富人区都是高收入的居民，大学，研究生比比皆是，很多富人区的家庭年收入 20 万美 元。 投资分析 亚特兰大作为是美国乔治亚州首府和美国东南部最大的工商业城市，既是一座历史名城，也 是工商业城市和文化、医疗卫生中心，以及美国东南部金融、商业、运输业和工业中心。整 座城市就像一座美国南方的大花园，风光旖旎的花园城市。粉红色的山茱萸花开得娇艳美丽， 与鲜艳的杜鹃花交相辉映，争奇斗艳，景色秀丽迷人。亚特兰大房屋出租率为 50%，租房 市场非常旺盛，并且这里房屋升值稳定，平均每年 10%-15%上升幅度。拿着稳定的现金流， 守着稳定的升值节奏，规划着以后孩子读书或一家人去旅游，养老等等，这样的项目完美的 贴切了我们中国人长远打算的需求。 随着美国整体经济开始强力复苏，房产市场随即开始大幅回升，中国到美国的投资者络绎不 绝。其中，亚特兰大良好的投资前景不仅吸引了中国投资客的目光，越来越多的美国当地人 也加快了在亚特兰大的置业步伐。亚特兰大较低房价匹配的是舒适的生活环境，优质的学区 和便利的交通运输，这对有意投资美国房地产及打算移民美国的人来说是一个很好的机遇， 对众多投资者来说，千万不要错过这个千载难逢的投资亚特兰大房地产的机会。 为什么选择亚特兰大？ 亚特兰大房产价位低。10 万美金即可买到花园小洋房，房子都是精装修的，质量很好，非 常漂亮。亚特兰大投资环境优良。亚特兰大市空运乘客流量是全美第一名，作为东南部最大 的物流与货物集散中心，具备非常强大的经济发展潜力。亚特兰大房产出租便利，可带租约 销售，租金回报率比较高，一般在 10%-15%。 亚特兰大房产升值潜力巨大。美国的经济危机正为日益富裕的中国人带来了难得的投资机会， 亚特兰大人口在增加，人们将大量的购置自住房，因此房产升值空间巨大。亚特兰大投资有 保障。美国实行的是土地私有制，有一整套法律法规来保护个人的利益，在美国购买房产， 就能拥有 100%的土地产权。 （小居，即异乡好居，一个专注于海外