和美家园规划解决方案.doc

PAGE 0 PAGE 71 垦利县郝家镇大务村 和美家园集中居住工程 监 理 规 划 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 编制单位：山东天昊工程项目管理有限公司 和美家园项目监理部 2012.10.01 目 录 1、工程项目概况……………………………………………………………1 2、监理工作范围……………………………………………………………2 3、监理工作内容……………………………………………………………2 4、监理工作目标……………………………………………………………4 5、监理工作依据……………………………………………………………4 6、项目监理机构的组织形式………………………………………………5 7、项目监理机构的人员配备计划…………………………………………5 8、项目监理机构的人员岗位职责…………………………………………5 9、监理工作程序……………………………………………………………7 10、监理工作方法及措施……………………………………………………7 11.建筑节能控制措施及方法………………26 12监理工作制度………………………………49 13、安全管理措施…………………………………………51 14、监理设备投入……………………………………52 15、监理工作程序附图5 4 工程项目概况： 建设工程名称：和美家园集中居住工程 建设单位：垦利县郝家镇大务村 设计单位：东营市城市规划设计研究院 施工单位： 东营市宏远建筑安装公司 东营市新辉建筑安装有限责任公司 监理单位：山东天昊工程项目管理有限公司 勘察单位：东营市勘察测绘院 监督单位：垦利县建筑工程质量监督站 建设工程地点：西城济南路以北、阜盛大街和云红大街之间 工程概况：本工程为垦利县郝家镇大务村开发的和美家园集中居住工程工程分：高层（十一层）、叠拼（四加一和四层），层为预应力管桩承台基础、框剪结构，叠拼（四加一）为预应力管桩承台基础、框架结构，叠拼（四层）分喷桩条形基础、框架结构，结构设计使用50年，建筑抗震设防分类丙类，建筑结构的等级为二级，钢筋为：HPB300、HRB400两种，大于16的钢筋采用搭接或机械连接，混凝土保护层：板、墙、壳保护层为20mm、梁、柱为：25mm，混凝土标号小高层为：基础C35、墙、柱（储藏室为：C35、一、二层：C35,其他：C30），梁、板为：C30、垫层、二次构件为：C20，叠拼式楼：基础、梁、板为C30、垫层、二次构件为：C20，砌体基础、女儿墙为：MU10的烧结煤矸石砖，砌筑砂浆为：M7.5其他为：B06级加气混凝土砌块（强度等级为A3.5）HB-423型专用砂浆（内墙、外墙）强度等级为：M5.0，屋面防水等级为二级，防水层合理使用15年，设二道防水，防水材料为SBS防水卷材二道，卫生间、厨房间、阳台楼面防水为：1.5mm合成高分子涂料一道，外墙保温采用15厚STP-2保温板，屋面85厚的挤塑板，门窗小高层采用断桥铝合金窗，玻璃采用6+9+6中空玻璃，叠拼是式楼房采用PVC塑料窗，玻璃采用6+6+6中空玻璃，生活给水立管采用衬塑热镀锌钢管丝扣连接，支管采用三型聚丙烯PPR管材电热熔连接，消防卷盘管给水管采用内外壁热镀锌钢管丝扣连接，排水采用PVC-U塑料管，采暖采用低温地板式采暖，管材采用PEX-a管材，太阳能小高层采用阳台壁挂式太阳能，叠拼采用QBJI-105H-7210-47142-ALF型，天然气由室外引入，电气照明采用BV2.5mm，插座采用BV4mm电线，起居室、卧室等选用节能环形日光灯，厨房间、卫生间插座采用防水插座，防雷沿女儿墙设置避雷带，避雷带采用ф10热镀圆钢，支架采用-25*4镀锌扁钢，避雷引下线用柱内两根16或者4根14的钢筋做引下线，引下线在距室外平0.5m处做测试板，信息、电话、有线电视入户， 建设规模：见附图 总造价约：3000万元 建设工程计划工期：从 2012 年10 月 1 日开工，至 年 月 日竣工。 工程竣工质量等级：达到施工合同要求。 2、 监理工作范围 根据建设工程委托监理合同内的约定，该工程监理工作的范围为：土建、暖通、给排水、电气等施工阶段的监理工作。 3、 监理工作内容 3.1 施工准备阶段的主要监理工作： 3.1.1 审查总、分包单位的施工资质等级； 3.1.2审查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、安全管理体系和技术管理体系； 3.1.3 检查设计文件是否符合设计规范、强制性条文及标准,严格执行施工图纸审查和图纸会审制度。 3.1.4 进行施工图内审和参加图纸会审； 3.1.