绿色建筑评价标识体系中房地产开发商群体的进化博弈分析.pdfVIP

第25卷第6期 2009年6月 建 囊 科 学 BUILDlNG SCIENCE V01．25，No．6 Jun．2009 [文章编号】1002．8528(2009)06．0073．03 绿色建筑评价标识体系中 房地产开发商群体的进化博弈分析 尹 波(中国建筑科学研究院。北京m0013) [摘要]本文通过分析国外建筑标识运行管理方式的特点，首先明确了在我国实行第三方测评标识的必然性，进而利 用进化博弈理论，建诳数学模型分析了作为第三方测评标识申请主体的房地产开发商在绿色建筑评价标识体系中的演化路 径，最后根据模型求解结果，提出了现阶段我国政府应实行经济激励与市场规范相结合的措施来实现对绿色建筑评价标识体 系的科学管理。 [关键词]绿色建筑；评价标识；房地产开发商；进化博弈 [中图分类号】rrU．023 [文献标识码】A Evolutionary Game Analysis on Real Estate Developer Group in the System of Green Building Appraisement Label YIN Bo(China Academy of Building Research，承粥100013，China) [Abstract]In this paper，through analyzing the characteristics of operation and management model for building energy label in foreign countries，it waB pointed out that executing the third measuring and appraising label in China Was inevitable．And then，with the evolutionary game theory，the mathematical model to analyze the evolutionary path of real estate developers in the system of green building appraisement label Wag established．In this model，real estate developers weFe the application agents for the third measuring and appraising label．Thirdly， according to the results，it WaS concluded that tIle measurement of economic incentive combined with market normalization should be adopted by the government to realize the scientific management for appraisement label of green building． [KeywordsJ green building，appraisement label，real estate developer，evolutionary galne 伴随世界能源紧缺以及环境污染的日益严重， 体现循环经济和环境保护主题的绿色建筑、生态建 筑概念逐渐成熟，并成为建筑业的发展方向，世界各 国为此相继制订了绿色建筑评价标准。我国绿色建 筑起步较晚，但从20世纪90年代开始的零星的工 程实践到“十五”期间的系统研究、再到2006年第一 部绿色建筑标准的颁布和2007年绿色建筑评价标 识制度的建立，我国推动绿色建筑发展的速度非常 快?。绿色建筑评价标识的推行必定会为我国绿色 建筑未来发展道路奠定重要的基础。绿色建筑评价 标识是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物， 【收稿日期]2008．12．02 【基金项目】“十一五”国家科技支撑计划课题“现代建筑技术集成示 范工程建设”的第4子课题“绿色建筑示范工程建设及 管理制度研究”(2006BAj01808-04) [作者简介】尹波(1979．)，男，博士，副研究员 【联系方式】Ouyinbo@163．tom 依据《绿色建筑评价标准》(GBT 50378．2006)和《绿 色建筑评价技术细则(试行)》，按照《绿色建筑评价 标识管理办法(试行)》确定的程序和要求，确认其等 级并进行信息性标识的一种评价活动，标识包括证 书和标志。住房和城乡建设部2007年8月27发布 的《绿色建筑评价标识管理办法(试行)》规定“评价 标识的申请应由业主单位、房地产开发单位提出，鼓 励设计单位、施工单位