明珠出租商铺的合同.docVIP

海南吉兴商业管理有限公司商铺租赁合同书 出租方：海南吉兴商业管理有限公司商铺租赁合同书(简称甲方) 承租方： (简称乙方) 甲、乙双本着平等互利、权利与义务同等的原则，经甲乙双方充分协商，同意签订本合同并共同遵守执行。 第一条 甲方将座落于 第 号商铺，柜台，建筑面 积 平方米租赁给乙方经营使用(限经营 ) 第二条 租赁期限为____年，即自20___年____月____日起至20____年___月___日止。 2. l如租赁期满，甲方继续出租该铺面/柜台，则在本合同期满前通知（包含电话、邮寄）乙方，乙方在接到甲方续租通知后二日内如不答复，视为乙方同意续租，如甲方未发函给乙方确认是否续租，则视为甲方不同意乙方续租。本合同期满前的各项费用上下浮度不超过______ %，在同等条件下，乙方有优先承租权。但必须在接到甲方通知后二日内办理有关手续。否则，甲方视为乙方放弃优先承租权。 2. 2如乙方欲续租，则需在合同期满三个月前书面通知甲方，甲方在接到该通知十天内不答复，则视为甲方不同意续租。乙方应在本合同期满后的当天内无条件搬出铺面/柜台。否则，甲方有权将乙方存放在铺击/柜台内的物品搬出，并不负保管责任，由此引起的一切后果由乙方承担。 第三条 租金计算． 3. l甲方出租给乙方的商铺租金（未包括物业管理费、空调分摊费、装修补偿费及配套设施补偿费）为人民币_______元/平方/月，每月租金为￥_______元。 第四条 押金、租金、物业管理费、空调分摊费、装修补偿费及配套设施补偿费上缴方式和规定： 4. 1乙方租用的商铺在合同签订之日向甲方支付 月的押金共￥ 元和 个月的租金 ￥_______元，押金在本租赁合同期满自动转为售后质量保证金，三个月后退还给乙方。 ’ 4. 2商铺/柜台的物业管理费、空调分摊费共为________元/平方/月，每月物业管理费、空调分摊费 ￥_______元，乙方签订本合同时，应向甲方交付_____个月的物业管理费、空调分摊费共￥_______元。 4. 3商铺/柜台的装修补偿费、配套设施补偿费共为______元 /平方/月，每月装修补偿费、配套设施补偿费 ￥ 元， 乙方签订本合同时， 应向甲方交付 个月的装修补偿费、 配套设施补偿费共 ￥ 元。 4. 4本合同第四条4.1—4.3约定， 乙方向甲方支付的押金不计算利息。 4. 5即：即乙方每月应向甲方缴纳各项费用金额总计为：________________________元整(￥ ) 4. 6签约时乙方上缴给罗方的租金、物业管理费、空调分摊费、装修补偿费、配套设施补偿费为每______ 个月上交一次’共￥___________元。以后乙方必须在上次各项费用扣完前提前一个月一次性上缴 个月的租金、物业管理费、空调分摊费、装修补偿费、配套设施补偿费共￥__________________元。 第五条 铺面/柜台水电费等支付方法 5. 1甲方为乙方提供用水用电方便，乙方应单独安装水电表，每月按水电表实际用量计收，电费___元/度，水费按 元/吨的价格计算.乙方每月所用的水、电费以及物业管理费由乙方在次月的5日前向甲方一次性交清。 5. 2甲方有权根据政府水电部门的水电单价的变动情况作相应调整，乙方表示无异议。 第六条 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或将租赁商铺/柜台的全部、部分借、转租或以其他变相方式给他人使用，违者则视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同,收回商铺/柜台另作他用，所缴押金归甲方所有。 第七条 乙方承租铺面，柜台的装修标准如附件一。如乙方对铺面，柜台进行再装修，必须向甲方报装修方案，甲方审核批准后，乙方只能在甲方规定的尺寸范围内装修，装修的费用由乙方自理。 第八条 铺面/柜台内日常保养由乙方负责，铺面/柜台内使用的灯管、灯泡、启动器等零部件的损坏由乙方负责。如因乙方使用不当，造成铺面/柜台及公共设施损坏，乙方必须在损坏后七天内负责修复或赔偿。 第九条 甲方进场时一次性免费提供乙方经营场地内的公共照明器材 （包括灯管、启动器等）， 该器材的二次费用由乙方自理。合同