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现代逸城商铺买卖合同 济南市工商行政管理局 监制 商铺买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：济南鲍德房地产开发有限公司 注册地址：济南市历下区解放东路66号 营业执照注册号：370102000000127 　法定代表人：遇功民 联系电话：0531-　　邮政编码：250014 　　买受人： 　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　【委托代理人】【 】姓名：＿＿＿＿＿＿＿国籍： 　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【共有人】 姓名：＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】＿＿＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　【委托代理人】【 】姓名：＿＿＿＿＿＿＿国籍： 　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该商铺达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于现代逸城项目的土地使用权，土地使用权证号为历下国用（2007）第0100221号。 该地块土地面积为99599平方米，规划用途为居住，土地使用年限自2004年8月23日至2054年8月23日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名:现代逸城。开发项目经营许可证号为济建开证许字第09-036号，建设工程规划许可证号为建字第370102200900066号，施工许可证号。 　　第二条 商铺销售依据 　　买受人购买的商铺为【预售商品房】。商品房预售许可证号为 济建开预许字第（2009）389号 。 　第三条 买受人所购商铺的基本情况 买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目内容。 　 房号：5号楼 号商铺。 　　该商铺的用途为 公建 ，属框架剪力墙结构，建筑层数为地上 层，地下 层。一层层高为 米，二层层高为 米。 　　该商铺合同约定建筑面积 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 　　第四条 计价方式与价款（以人民币计价） 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商铺价款： 按建筑面积计算，该商铺单价为每平方米 元， 总房款金额 　　 元，（人民币大写）： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 　 第五条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理： 　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 　　（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行当期存款利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部