理工东苑房买屋卖协议.docVIP

房 屋 买 卖 协 议 书 卖方（夫妻双方）：男 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 女 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方（夫妻双方）：男 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 女 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买卖双方的中间人： 男 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 女 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 A、卖方所转让给买方的房地产（下称该房产）坐落于： 成都市成华区（成都理工大学……二仙桥东三路1号附3号）理工东苑 栋 楼 号 。 B、房屋的产权性质： C、与该房地产相关的所有法律证件： 1、 。2、 。3、 。…… 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 D、说明：因卖方的土地使用权证号、房产权证号手续目前均未落实，相关数据仅由卖方提供，该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止（依据 ）。 第二条 【房地产的产权现状】 1、卖方保证该房地产在与买方交易之前，“没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权，并承担相关的法律责任。” 2、卖方目前尚未取得该房地产的所有法律证件（土地使用权证号： ，房产权证号： ，）。因此过户问题只能在卖方取得法律手续之后进行。 3、买卖方承诺，无论该房地产的市场如何变化莫测，双方按约定交易不得反悔，若反悔则违约方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向对方支付违约金。 第三条 【房地产的租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本协议签订后七日内，解决好与承租人的所有责任与义务，将该房地产所有权利交给买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起三十日内迁出。 第五条 【转让价款】 经买卖双方约定该房地产的转让价款： 总价款为人民币（小写）： 元。（大写）： 万元整。 第六条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续费（不包括卖方本人的所有办证费用），按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。若买卖双方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买卖双方中的任何一方不得因此解除协议，本协议应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第七条 【付款方式】 买卖双方约定如下： 1、首次付款时间，卖方应在本协议的“法律公证”之日起七日之内，将该房地产的所有管理权限移交给买方（包括水、电、气、及物业管理等等），将购买该房地产的所有法律证件全部移交给买方保存，避免卖方第二次转让。买方应该首先在理工东苑物业管理处及相关单位，核实所有管理权限、核实所有法律证件均属实后，从移交之日起计算（具体移交日期以后页“附件一”上的日期为准），七日之内向卖方支付该房地产总价的（总价按第五条执行）第一笔款项