租金收益权质押的合同.docVIP

借款合同编号： 原担保合同编号： 服务合同编号：（ ）年益建担字第 号 本合同编号：（ ）年租金质押字第 号[编码时采用服务合同的数字] 租金收益权质押合同 甲方(出质人)： 住所： 法定代表人： 联系电话： 乙方(质权人)： 住所： 法定代表人(或授权代理人)： 鉴于乙方为借款人 向贷款方 借款人民币 万元，出具了编号为 《 合同》承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》的规定，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反保证，乙方经审查，同意接受甲方的租金收益权质押作为反担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 定义与解释 除本合同另有约定外，则： 一、《借款合同》指乙方所担保的贷款人与借款人之间拟/已签订编号为 的《 借款合同》。 二、《借款合同》及《担保合同》中的定义与解释均适用本合同。 三、债务系指根据本合同所担保的《借款合同》或《担保合同》的约定，借款人应向贷款人及乙方偿还、支付的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他一切款项。 四、本合同具有独立性，无论何种情况，本合同将不因其所担保的《借款合同》及担保合同的无效而无效。 五、当援引本合同或《借款合同》或《担保合同》时，应当包括经过修改、补充、变更的《担保合同》或《借款合同》。 六、本合同所称严重违约行为是指：借款人转移抵押物、伪造、变造财产凭证，资信材料、隐瞒涉及重大或有债务、未决诉讼、企业破产、抵押物、质权存在权利瑕疵等事实的行为。 第二条 《借款合同》设立的借款种类、金额及期限 一、 借款种类： 二、 借款金额：为 币 万元。 三、 借款期限：《借款合同》生效之日起为期 天。 第三条 甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括： 租赁合同 名称及编号 租赁物名称 租赁物地址 承租人 租赁期限 租金及支付期限 第四条 甲方保证对质押的租金收入权为依法享有。 第五条 本合同项下质押权利共计(大写) 元整， 甲方承担担保责任的金额(大写) 元整。 第六条 本合同担保的担保期间，自《借款合同》约定的债务履行期间开始之日起至届满之日延续两年止。 第七条 质押担保的范围：乙方为履行原《担保合同》所履行的债务责任及应支付的费用，乙方提供担保应向借款人所收取的所有费用，乙方实现反担保抵押权的费用，以及本合同项下的各种费用、违约金等。 第八条 甲方须将本合同第三条所列的租金收入在本合同生效后的每月五日内，按以下指定的专户存放：账户名称： ；账号 ；开户银行 。对此账户甲乙双方共同监管，甲方不得随意动用，待乙方对原《担保合同》的担保义务确定后，依本合同优先受偿，实现质权。甲方、乙方和承租人必须另行签订《补充租赁合同》对原租赁合同的租金支付方式进行明确或修改，作为本合同生效的条件。 第九条 原借款合同期满前五日，若甲方存入专户的存款不足偿还债务，甲方须调用其他账户的资金到该专户。否则，按甲方违约处理。 第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自赠予、免除、转让、再抵押(质押)或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。 第十一条 甲方书面授权乙方，在承租人对本合同第三条所列的租赁合同(以下称“原租赁合同”)违约时，行使甲方的合同权利，追究承租人的责任。 第十二条 本合同项下的评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输以及质物的拍卖、变卖等费用均由甲方承担。由乙方代缴的，甲方接到乙方通知应在10天内向乙方偿还，否则，乙方有权