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固定资产和投资性房地产 FIXED ASSET Chapter 中级财务会计 第 五 章 1.了解《企业会计准则第4号——固定资产》及其应用指南，熟悉 固定资产标准和价值构成。 2.熟悉固定资产增加业务，能够根据不同固定资产选择使用折旧方法 并且计提折旧，掌握固定资产后续支出及处置的会计处理， 3.掌握固定资产期末计量的方法，能够对固定资产减值进行判断 并计提减值准备。 4.了解《企业会计准则第4号——投资性房地产》及其应用指南。 学习目标 重点 固定资产的入账价值的确定 固定资产折旧与减值的核算 难点 计提减值后固定资产折旧的计算及其会计处理 教学重点与难点 第一节 固定资产概述 一、固定资产的概念 固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产： ■为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 ■使用寿命超过一个会计年度。 交通工具 机器、设备 房屋、建筑物 固 定 资 产 二、固定资产的分类 ■按经济用途分类﹛生产经营用 非生产经营用﹜ ■按使用情况分类﹛使用中 未使用 不需用﹜ ■按所有权分类﹛自有 租入﹜ ■按综合分类﹛生产经